Una fuente potencial de arrendatarios a propietarios residenciales es el mercado de estudiante; particularmente en las universidades o los colegios de educaci?n superior. El propuesto aumento de las tasas de estudiante podr?a dar lugar a una reducci?n temporal en el n?mero de estudiantes, pero esto es improbable, porque las tasas - incluso en £ 9.000 al a?o en muchos casos - no ser? reembolsable hasta graduados trabajar y a?n as? s?lo cuando ingresos superen £ 21.000 al a?o. Muchos puedan simplemente a ver esto como un impuesto graduado, que no es una idea ?nica.
?Hay riesgos especiales?
Todo lo que podemos pensar sobre los j?venes en general; placer-bent desordenado, irresponsable y as? sucesivamente, es justo decir que esos estereotipos son poco probable que sea el representante de la gran mayor?a de los preparados para invertir en sus futuras carreras por obtener una educaci?n superior. E incluso si hay un elemento de ser 'deja fuera la correa' por primera vez, al salir de su casa, esto necesita no hacerlos pobres inquilinos potenciales.
De hecho, el aumento de las tasas de matr?cula realmente podr?a ayudar a algunos j?venes centrarse m?s en la necesidad de trabajar duro y menos el gasto tiempo disfrutando (no hay nada malo en ello, en raz?n). Por el contrario, los terratenientes, especialmente aquellos sin seguro de propietario considere que ejercer una mayor vigilancia sobre la condici?n de su propiedad podr?a pagar dividendos en términos de no tener que realizar tanto decorar o reparaci?n al final del a?o académico!
Como con cualquier nuevos inquilinos, teniendo referencias es importante (el no hacerlo podr?a invalidar cualquier extensi?n de protecci?n de alquiler para el seguro de defensa jur?dica) aunque en el caso de los estudiantes, esto podr?a ser dif?cil porque no hay historia de empleo y dependen de circunstancias parentales puede ser m?s apropiado. Trabajando estrechamente con los arrendamientos de las estudiante Oficina en la Universidad o el Colegio también puede ayudar a reducir el riesgo de tomar a los inquilinos de baja calidad.
?Un ingreso m?s predecible?
Uno de los posibles recursos de estudiante permite es que el ingreso es m?s o menos previsible hasta diez meses del a?o. Esto puede ser cierto, aunque muchas universidades tienen una tasa de deserci?n relativamente alta y se puede no todos producen al final del a?o académico, por lo que algunos desgaste puede ser incluido en las previsiones de ingresos. En cierta medida esto se aplicar? de acuerdo al tipo de Universidad. Algunos - como Oxford y Cambridge - pueden tener menor deserci?n y aquellos que surgen vendr? al final del término académico cuando los estudiantes no ex?menes y se env?an hacia abajo. Donde el prestigio de la instituci?n educativa es menor, deserci?n puede producirse m?s al azar.
Obtener el asesoramiento adecuado
Es importante buscar asesoramiento profesional independiente antes de tomar cualquier decisi?n sobre la propiedad de sus due?os y seguro de responsabilidad civil, as? como de sus obligaciones financieras. Siempre debe preguntar a sus asesores seguros qué experiencia que tienen de tratar residencial, seguro de propietario o seguro de propiedad de alquiler comercial.
Nada de lo contenido en el art?culo debe considerarse como asesoramiento financiero individual. Tenga en cuenta que puede haber variaciones para los que viven en o dejar que la propiedad est? ubicada en Escocia e Irlanda del Norte.
Este art?culo es producido por un asesor financiero independiente basado en Norfolk y proporciona casero seguro y otros servicios financieros y de seguros. Otros tipos de seguro que proporciona la empresa incluye negocios y seguros personales.
