No es raro, pero no podr? ser anunciado ampliamente. La mayor parte del tiempo que se puede anunciarse como una casa de alquiler, pero en algunos casos, realmente puede ser capaz de obtener una casa en el tipo de inicio Alquiler propia.
Para muchas personas del extranjero, tipo Casa alquiler propia, que también se llama arrendamiento propia, es una buena opci?n muchas veces. Esto es especialmente cierto para los que poner su casa a la venta después de que se han mudado a una casa nueva, pero sin embargo encontrar otro comprador para su casa todav?a. Esto da al propietario del siguiente potencialmente alquilar la casa primero debido a la falta de fondos para pagar la cuota inicial.
En esta opci?n, un arrendatario puede pagar cierta cantidad cada mes a vivir en la casa como una casa normal de alquiler, y al final de un per?odo convenido, tienen la opci?n de comprar la casa. Se suele establecer por un per?odo de tres a?os. El alquiler mensual que pagan es considerado un ingreso para el vendedor, con una parte de ella va directamente como pago inicial para la eventual compra de la casa.
En tales casos, el vendedor y el cliente necesitan tener una comprensi?n muy clara sobre el contrato. S?, un contrato mejor est? preparado para este tipo de arreglo para evitar cualquier conflicto en un futuro pr?ximo. Para el vendedor, esto es una buena manera de evitar tener que pagar dos hipotecas. Incluso si ya plenamente se paga la hipoteca para la primera vivienda, el vendedor no debe seguir esperando para un comprador interesado que puede toser hasta el pago inicial para la casa. Mientras tanto, el comprador original también podr?n obtener la casa a pesar de que no puede pagar un pago inmediato.
Antes de entrar en un acuerdo, el vendedor y el cliente deben ponerse de acuerdo sobre el precio de venta y el precio del alquiler que cobran a la casa. Tenga en cuenta que una vez firmado el acuerdo, el precio de la casa permanecer? bloqueado hasta el final del per?odo de alquiler que suele ser de tres a?os. No har? que ninguna diferencia si el precio de la propiedad se levanta o cae, porque el precio de venta acordado en el acuerdo final firmado una vez.
El cliente tendr? que pagar una opci?n adem?s de la prima de alquiler. La cuota de opci?n es la cantidad que se convierte en parte de la cuota inicial al final del per?odo de contrato. Si el per?odo de contrato y el cliente no quiere comprar la casa, la cuota de opci?n es retenida como un ingreso para el vendedor. En esta opci?n, la prima de alquiler también es superior a las tarifas de alquiler regular, porque parte del dinero de la prima de alquiler contribuir? el pago inicial de la casa también.
Seguramente hay ventajas y desventajas de este tipo de acuerdo. Para evitar los argumentos, el contrato debe manifestar claramente sobre muchas cosas, como que soluciona problemas de la vivienda durante el per?odo de alquiler y un precio de enlace a la casa durante el fin de que el periodo de alquiler, adem?s de la gesti?n de la porci?n de la tarifa de primas y opci?n de alquiler que se convertir? en un dep?sito de la casa. As? que, ?cu?les son las ventajas y desventajas de cada lado?
Para el comprador, tengan tiempo para construir sus ingresos al pago mensual para la casa en dep?sitos parciales. También les dar? tiempo para reparar su historial de crédito un préstamo mejor. El cliente también tendr? la opci?n de caminar de la casa si encuentran algo seriamente equivocado, pero esto est? sujeto a las condiciones enunciadas en el acuerdo. Normalmente, el arrendatario puede perder la cuota de opci?n y todo el dinero del crédito de alquiler, pero los expertos dicen que la cantidad es normalmente menor que intentar salir de la casa después de comprar al final del per?odo de contrato.
Otra desventaja para el comprador es la cuota de opci?n. La cuota de opci?n no sea mucho, pero el comprador a?n tendr? que estar dispuestos a pagar esta cantidad antes de alquiler.
Para el vendedor, la ventaja es que el vendedor pueda bloquear en el precio de la casa, a pesar de los precios de la propiedad en una tendencia a la baja. Otra ventaja es que el vendedor puede estar seguro de que el arrendatario es genuino en lugar de simplemente buscando un lugar para la estad?a de corto plazo. Si el arrendatario fuera al final del acuerdo, el vendedor tendr? la cuota de opci?n con seguridad. Sin embargo, si aumentan los precios de la propiedad después de que el acuerdo firmado y sellado, el vendedor no puede vender la propiedad a otra persona no importa lo bien que puede ser la oferta.
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