?Cu?nto dinero debe gasta en alquiler? Al presupuesto, se recomienda que inquilinos gastan no m?s de 35% de su producto bruto en alquiler cada mes. Seg?n un estudio realizado recientemente por la Universidad de Harvard, uno de cada cuatro inquilinos gastan la mitad de sus ingresos en alquiler y utilidades. Esta estad?stica al parecer es a?n mayor en Chicago, con casi la mitad de todos los inquilinos gasto 50% de sus ingresos en alquiler.
Alquiler ahora est? caliente. De acuerdo con Reuters, la tasa de vacantes del alquiler de U.S. cay? a 9,4% en el cuarto trimestre de 2010 de 10,3 en el previo trimestre, que es la tasa de vacantes de alquiler m?s baja registrada en los ?ltimos 4 a?os. La tasa de vacantes en Chicago es a?n menor, con algunos edificios centro cuenta con una tasa de ocupaci?n de 95%. Las tasas de ocupaci?n alta son grandes noticias para los propietarios, pero para inquilinos significan precios m?s elevados y una menor oferta de apartamentos disponibles.
La tendencia de las cuotas de altas est? correlacionada con la pobre econom?a y mercado de la vivienda y la resultante demanda de alojamientos de alquiler. Desde el mercado de la vivienda ha sido en una depresi?n, los compradores potenciales est?n eligiendo cada vez m?s alquiler en lugar de comprar una casa. Otros compradores potenciales no pueden calificar para una hipoteca bajo los m?s estrictos requerimientos de préstamos de hoy.
Todav?a han tenido otros propietarios de sus casas y propiedades de alquiler como consecuencia de la exclusi?n. Un problema adicional que trae la pobre econom?a es que se est?n construyendo un n?mero reducido de nuevas viviendas de alquiler y el hecho de que la mayor?a de las unidades que se han construido son high-end, alquiler de lujo. Debido al n?mero de ejecuciones hipotecarias que siguen ocurriendo cada a?o, uno puede deducir que s?lo aumentar? el n?mero de personas alquiler en los pr?ximos a?os.
?Qué puede hacer para ayudar a las finanzas y evitar el pago de alquileres exorbitantes? Considere la posibilidad de buscar apartamentos en barrios prometedores a?n m?s lejos del centro de la ciudad, reducci?n a un espacio m?s reducido o degradar a un apartamento con menos comodidades. Puede pensar en quedarse en su apartamento actual. Muchos propietarios sube modestamente rentas o no en si todos son capaces de retener a los inquilinos de calidad. También considere la posibilidad de recortar gastos, tales como cable premium, cenas fuera y gimnasio pertenencias para facilitar presupuestos ajustados.
Lamentablemente, no hay mucho que pueden hacer inquilinos para reducci?n de los precios de alquiler, pero es importante tener en cuenta el mercado de alquiler y c?mo puede afectarle.
Katie Bommarito
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