Un desalojo ilegal o ilegal se produce cuando un propietario expulsa su inquilino sin raz?n, sin tener en cuenta la ley. A menudo, los desalojos ilegales suponer abuso verbal o f?sico y no se llevan a cabo segun el proceso legal en el lugar. Al ser un delito penal, un desalojo ilegal es castigado por la ley, cualquier inquilino que es expulsado de la propiedad, mientras que su tenencia sigue siendo v?lido debe ponerse en contacto con la polic?a.
Derechos del propietario
Aunque un propietario tiene el derecho de expulsar a un inquilino antes de que expire el acuerdo de arrendamiento, esto s?lo es posible en circunstancias especiales, y después de que las autoridades hayan sido notificadas. En otras palabras, siempre que un propietario es agresivo y trata de eliminar a un inquilino sin aviso él o ella es culpable de cometer un desalojo ilegal. Es importante tener en cuenta que independientemente de las circunstancias, el propietario no puede quitar con fuerza un inquilino: la ?nica persona con derecho a hacerlo es un alguacil.
Cuando se produce el desalojo ilegal
Un desalojo ilegal no se produce s?lo cuando el inquilino es f?sicamente agresivo. De acuerdo con la normativa vigente, se produce también cuando el propietario:
• cambia las cerraduras de la puerta sin notificar al inquilino por adelantado y sin dar le un conjunto correspondiente de claves
• amenaza con expulsar al inquilino sin motivo y trata de forzar su salida
• impide que los inquilinos tengan acceso a ciertas partes de la propiedad que derecho a tener acceso, es decir, ba?o, cocina, etc..
• acosa verbalmente el inquilino y hace dif?cil para él o ella a vivir en el hogar
El procedimiento de desalojo legal
Como ya se mencion?, los propietarios no pueden tirar sus inquilinos sin justificaci?n. Adem?s, no puede recurrir a asaltar f?sicamente, independientemente de la situaci?n. En pocas palabras, un inquilino no puede ser expulsado de repente.
El procedimiento que debe seguir el propietario desalojar a un inquilino depende del tipo de tenencia acordada y as? como en cualesquiera otros acuerdos formales o informales entre las dos partes. Sin embargo, el propietario normalmente debe obtener una orden judicial y enviar una notificaci?n por escrito que el inquilino alg?n tiempo de antelaci?n, dependiendo del per?odo de alquiler. Cuando un inquilino vive en la misma casa con un propietario, la situaci?n es m?s complicada, porque una notificaci?n verbal puede contar como una advertencia a abandonar la propiedad. A?n as?, no incluso en este caso puede un propietario fuerce.
Opciones del arrendatario
Cuando un inquilino es desalojado por la fuerza, contra su voluntad, hay un par de opciones disponibles que se pueden utilizar para corregir el problema. En primer lugar, el inquilino puede intentar volver a poder posesi?n de la propiedad, preferentemente con la ayuda de la polic?a. En segundo lugar, puede contactar el Consejo local, que normalmente presta asistencia. En tercer lugar, el propietario puede ser demandado. La ?ltima opci?n s?lo debe utilizarse como ?ltimo recurso.
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