En econom?a la actual casi cada adulto tiene al menos una tarjeta de crédito. De hecho en 2004 la Reserva Federal inform? al consumidor no hipoteca deuda alcanz? 2,1 billones de d?lares. Equivale en promedio a $17.530 por hogar, hasta de $16,035 el a?o anterior (2003). El préstamo de coche medio financiado en 2004 fue de $24,888, durante un per?odo de cinco a?os. A medida que aumenta la deuda, también lo hace la deuda incobrable. Cuando la deuda de un individuo a ingresos m?s sube 25-30%, la probabilidad de que en circunstancias insuperables es inevitable.
Muchos tienen teor?as de aprobaciones de tarjeta de crédito aumentaron considerablemente debido a las tendencias sociales. No importa lo que, ahora es m?s importante para un administrador de propiedad recuperar las deudas porque la competencia y la propiedad de la vivienda obtener ganancias de alquiler que mucho m?s dif?cil de alcanzar. El primer paso para la recuperaci?n de deudas incobrables es realmente reducir su riesgo de tener pendientes de pago alquila en el futuro. Un programa s?lido proyecci?n residente es n?mero uno en eliminar a los residentes potenciales que pueden tener problemas de deuda. Revisar un archivo de crédito de los solicitantes que cuesta unos pocos d?lares puede ahorrarle miles a largo plazo.
"El problema es, las personas no se dan cuenta que las tarjetas de crédito son efectivo s?lo pl?stico," dice Chris Bender, Gerente de comunicaciones de la Fundaci?n Nacional de asesoramiento de crédito en Estados Unidos. "Que pagan con tarjetas de crédito no tienen que pagar por ello r?pidamente, de manera que ellos no realizar un seguimiento de lo que gastan. Cuando usted mano alguien efectivo, es una activaci?n psicol?gica. ' Por qué, yo s?lo regal? $40.' Cuando usted cobra algo, no ve el dinero, y en su mente que hace la diferencia". Con un archivo de crédito completo puede ver todas las l?neas de comercio del residente futuras y historias de pago. Podr? saber si el solicitante es digno de una extensi?n de crédito de usted o no.
Los administradores de propiedad deben calificar a cada solicitante con verificaci?n de verificaci?n y los ingresos de fondo fondo adem?s el archivo de crédito. Controles incluso m?s amplio no pueden garantizar que el 100% de los residentes se completar? sus contratos de alquiler. En la industria de la renta, deudas incobrables son inevitables y la recuperaci?n de esta deuda es esencial. Todos los propietarios necesitan suscribirse a un programa nacional de recuperaci?n de deudas incobrables. Programas que permiten propiedad a los administradores realizar un seguimiento de las cuentas de colecci?n de deudas incobrables con un registro de colecciones en l?nea son a?n m?s valiosos. Con un conjunto completo de controles de aplicaci?n se puede mejor guardia seguro usted mismo de alquiler a los buenos con demasiada deuda incobrable.
La estad?stica m?s alarmante: el estadounidense promedio lleva aproximadamente 8.400 d?lares en deuda de tarjeta de crédito. Hacer un pago m?nimo de 2 por ciento por mes, tomar?a casi 31 a?os a pagar un saldo de $8,000 en una tarjeta de cobrar un porcentaje anual del 13 por ciento. Se eleva a cerca de $9,100 en interés. WOW!
Gracias por la lectura,
Chad bruto
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