El mundo de bienes ra?ces es un asunto complicado para abordar con. Hay muchas cosas que debe comprender plenamente a fin de captar algunas t?cticas de dinero haciendo. Si obtiene en este negocio, deben aprender la importancia de los hechos, como la venta o refinanciaci?n. Es necesario analizar qué opci?n es mejor que el otro o qué decisi?n me dar? menor carga con impuestos y obras de papel.
Tiene una propiedad de alquiler durante mucho tiempo y no han visto ning?n efectivo grande fuera de ella. ?Entonces te preguntas si es el momento para obtener mayor remuneraci?n offs ahora que ya ha pagado la hipoteca hacia abajo y los valores de bienes ra?ces est?n subiendo? es momento para vender su propiedad. No, es probablemente la mejor respuesta para esto.
El problema con la venta es que tendr? que pagar impuestos de enormes ganancias de capital. ?Esto puede evitarse f?cilmente a través de la reinversi?n, pero lo que si est?s desesperada de su gran masa de dinero en efectivo? Pensar sobre ello, alquiler de Dios puede meter m?s ingresos una vez rentas empiece a subir. Que no se pierda un plan de retiro precioso que es la inflaci?n indexada. ?Hay alternativas? De hecho hay.
Refinanciaci?n es una opci?n mejor que la venta de su propiedad. Si lo hace, por lo que puede ganar m?s por pagar menos impuestos. Simplemente puede adquirir dinero de las tarifas de alquiler y gastan en todo lo que usted desea que puede permitirse. Por ejemplo, posee algunas unidades de apartamento durante a?os que adquiri? para doscientos cuarenta mil d?lares. Actualmente, las unidades son por valor de cuatrocientos mil d?lares y que s?lo debe ciento veinte mil d?lares. El flujo de caja es m?s o menos de 800 d?lares al mes. ?Cu?nto capital puede obtener de él?
Ahora, qué sucede si los préstamos del Banco el 70% del valor o doscientos ochenta y mil d?lares? Una vez que pagar la primera hipoteca, ciento sesenta mil d?lares se deja para usted. Dadas las tasas de interés bajas de hoy, su nueva hipoteca de tasa hijo son m?s o menos menos. La cantidad m?xima que puede perder probablemente ser?a cincuenta d?lares por mes para cada flujo de efectivo.
Estos son s?lo algunos de los beneficios de refinanciaci?n. Si quieres sentir m?s sus ventajas por qué no elegir una opci?n mejor sobre la venta de su propiedad y obtener grandes resultados.
Por Ashlee Pannell: Un San Antonio agente de bienes ra?ces, con Nu casa fuente Realty, una compa??a de bienes ra?ces de Texas Rockwall. Somos casa de la devoluci?n de Comisi?n del 20% a la mayor?a de nuestros compradores. Pregunte acerca de los bucks para programa de compradores.
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