Aunque es com?n encontrar material que afirma que una ampliaci?n del permiso se puede realizar dentro de 6 meses, o se puede hacer dentro de un plazo espec?fico, esto no es el caso. Una ampliaci?n del permiso es fuertemente afectada por la rapidez en que las partes involucradas ley y o no es una simple afirmaci?n sobre los hechos.
En el lado positivo, si la freeholder no tiene problemas con la extensi?n y simplemente quiere no tiene que ocuparse de su contrato de arrendamiento llegando a su fin y, a continuaci?n, en teor?a podr?a obtener la extensi?n del hecho y espolvoreado en 3-4 meses.
Por el contrario, sin embargo, esta situaci?n puede completamente ir lo. Si el freeholder no est? interesada en la extensi?n, a?n no tiene una raz?n suficiente para denegar el derecho, es probable que se arrastra los pies. Muchos casos terminan en el Tribunal de valoraci?n de arrendamiento por una disputa acerca de la cantidad a pagar al propietario. Esto puede retrasar considerablemente su extensi?n.
Un hecho importante recordar es que usted puede vender su piso habiendo presentado aviso del su inquilino al propietario (y est? registrado con el registro de la propiedad). Esto significa que esas personas compra el piso pueden tener una extensi?n de contrato de arrendamiento llegando su camino sin tener que satisfacer la calificaci?n de propiedad del a?o 2.
Si est?n pensando en ampliar un contrato de arrendamiento, entonces siempre pensar en ser flexible, si su objetivo de Procurador que el proceso se completar? en seis meses, apunta entonces durante 8 meses y no ser? decepcionado.
Es realmente importante extender su contrato de arrendamiento en la forma correcta, debe ser jur?dicamente vinculante y debe recibir un trato justo. Para completar este proceso con éxito, debe tomar un abogado especialista/surveyor y tendr? que negociar con la freeholder.
Hay dos razones principales para enfrentarse a un Procurador de extensi?n de contrato de arrendamiento de especialista y surveyor. En primer lugar, si son especialistas en la materia son menos probabilidades de causar cualquier retraso en el proceso. En segundo lugar, especialistas pueden ayudarle a evitar faltan detalles técnicos que pueden causar su extensi?n al fracaso.
Mediante la extensi?n de su contrato de arrendamiento tiene el potencial de aumentar significativamente el valor de su propiedad. S?lo con esto en la vanguardia de su mente, ser paciente y ver el resultado final como merece. Sin embargo siempre puede hacer su mejor para evitar retrasos mediante servicios profesionales especializados.
Obispo de Tim es el socio principal de obispo & Bonallack, abogados experimentados en ayudar a extender su contrato de arrendamiento. Que pueden ofrecer asesoramiento sobre la ampliaci?n de un contrato de arrendamiento hoy. Tim es responsable de todas las decisiones estratégicas importantes, viendo a s? mismo como un empresario propietario de una firma de abogados. Tim ha ampliado la firma por 1000% en 12 a?os y tiene planes para su desarrollo.
