Un creciente n?mero de propietarios est? tomando la decisi?n de obtener m?s de sus vacaciones o segunda casa por alquilerlo durante las temporadas de vacaciones, por la amplia propagaci?n de apretarse el cintur?n que es provocado por la actual situaci?n econ?mica a ra?z de la crisis bancaria global.
Estos nuevos tiempos econ?micos también han obligado a los gobiernos del mundo a pensar de forma diferente en los ?ltimos 2-3 a?os, muchos introduciendo un espectro de medidas de austeridad junto con una reglamentaci?n m?s estricta, algunas de las cuales son francamente rid?culas, con otros que hace mucho tiempo.
Aqu? en el sector del ocio y el turismo de Portugal no ha escapado este paso hasta en el Reglamento, dado que el turismo es un contribuyente importante al producto interno bruto de Portugal y por lo tanto, una valiosa arma en su arsenal.
Siempre ha sido un requisito para mantener una licencia de Alquiler tur?stico si son alquilar su propiedad a corto plazo, por ejemplo, 7 noches, 14 noches, etc.. En el pasado, el proceso para obtener una licencia ha sido laboriosamente burocr?tico, sin embargo, junto con el Reglamento mayor ha llegado a la reducci?n de la burocracia y el proceso de adquisici?n de una licencia de Alquiler tur?stico es comparativamente menos burocr?tico. La gran diferencia es en la actualidad que las autoridades portuguesas est?n empezando a dr?sticas en este ?mbito, la emisi?n de multas sustanciales a los que optan por no cumplir con los nuevos reglamentos.
Parte integral del proceso en la obtenci?n de una licencia de Alquiler tur?stico es que el sistema eléctrico y gas certificados por los organismos reguladores. A inspecci?n destacan ?reas de incumplimiento, que al propietario realice los cambios necesarios para cumplir con el nivel exigido, tras lo cual se realizar? una nueva inspecci?n a fin de emitir el requisito eléctricos y/o certificado de gas.
Estas inspecciones deber?an costar ?61 cada uno, con la nueva inspecci?n, siendo un ?32 m?s, si es necesario. Sin embargo, estos costos son precios base y dependen de los dispositivos espec?ficos dentro de la propiedad, especialmente calentadores de agua, que pueden aumentar el costo de la inspecci?n.
La mayor?a de las propiedades en este proceso de certificaci?n inevitablemente contendr? al menos un ?rea de no cumplimiento, esto es en gran parte debido a la rapidez en que portugués reglamentos de construcci?n propios significativamente progresaron durante la ?ltima década, jugando aumento con sus hom?logos europeos en la medida en que Portugal ahora est? a la vanguardia en muchos aspectos, con la coincidencia de la calidad en la generaci?n, si no superior a sus rivales europeos.
Para ello es recomendable tener un comerciante experimentado y confiable en la mano para ayudarle a través de este proceso burocr?tico y asegurar las ?reas de incumplimiento do no permiten a nueva inspecci?n.
Para tranquilidad de consultar una empresa experimentada acreditada, que corta a través de la burocracia para usted y negociar las barreras de idioma imposible sentidas por muchos expatriados y due?os extranjeros, especialmente cuando se trata de hacer frente a las autoridades y organismos reguladores.
Brett Hawkins, GMT24:7, mantenimiento de respuesta & propiedad de emergencia de casa en el Algarve, Portugal
http://www.gmt247.eu/
GMT 24: 7 es una empresa familiar establecida por Brett Hawkins, quien junto con su padre, Tony y su hermano Scott, con m?s de 15 a?os de experiencia en el sector de desarrollo de la construcci?n y propiedad en el Algarve. La empresa tiene una amplia gama de habilidades, que van desde obras de fontaner?a y eléctricas, llena de construcci?n de restauraci?n y piscina de propiedad para calefacci?n central y sistemas de alarma.
