Compra de una vivienda como inversi?n puede ser una manera incre?ble para generar dinero extra mientras amortizar una hipoteca por lo que un d?a de que Alquiler de la propiedad ser? casi 100% de ganancia (menos impuestos de propiedad, arreglar las cosas y la Comisi?n de la empresa de gesti?n). La idea de alquilar una casa a un buen inquilino es un sue?o cada inversor inmobiliario alquilar una casa fuera ha. El problema es que hay muchos, muchos, inquilinos que simplemente no importa o que pueden sentirse traicionada por usted y pelear por da?os en el hogar, falta pagar alquiler y destruyendo sus m?rgenes de ganancia y convertirlos en deuda en su lugar.
Hay maneras de protegerse de esto antes de que suceda. Lo primero que debe hacer es tener un sistema de filtro buena, utilizar una empresa de gesti?n que puede hacer todo el trabajo pesado por usted. El gasto es vale cuando encuentre tiene inquilinos que generalmente ser? felices y poner dinero en el bolsillo no tendr? lo de usted.
Si un inquilino est? siempre funcionando en peque?as cosas para solucionar como el aseo, puerta bloqueos por una puerta de vidrio deslizante y as? en esta puede n?quel y dime te a muerte. Aunque puede no ser evidente que los inquilinos ser? as?, es probable que si su empresa de administraci?n hace su derecho de trabajo, puede acabar con los inquilinos responsables y felices que disfrutan de su casa y mostrar su agradecimiento al girar en el alquiler a tiempo.
El siguiente paso es aprender a mantener a Buenos inquilinos. Si obtiene un gran conjunto de inquilinos en su casa o duplex y pagan su alquiler a tiempo, es su trabajo para asegurarse de que se mantengan feliz y agradecido por su d?ndoles un gran lugar para vivir. Debe, antes de que se mueven, no tomar ning?n acceso directo. Si una puerta de atasco, un bloqueo es complicado, o cualquiera de las peque?as cosas que usted no desea tener que tratar aparecen en el lugar después de que se mueven - lo har?n bien quiero que corregirlos de todas formas, o le ser?n enviado no fijaci?n en primer lugar.
Aseg?rese de que su lugar es inmaculado - como gustar?a usted mismo si usted vivi? all?. ?Algunas grandes maneras de ir all? a expensas de baja es agregar algunas comodidades que no pueden estar ah? como un horno de microondas, eliminaci?n de basura (casas viejas) y por qué no ir al ?rbol de d?lar y recoger todas las cosas de cualquier nuevo propietario de la casa pueden necesitar como escobas, fregonas y detergente plato incluso lavado? Cuando se mueve en mi lugar me complace encontrar (y me dijeron antes de mano) que hab?a llenado la plataforma superior de la nevera con agua embotellada (barato si se compra a granel). El trato de RP y escoba cost? unos 4,00 y hace una gran diferencia en la lealtad de inquilino.
No se debe comunicar con sus inquilinos, pegan ellos con inspecciones una vez al mes o que se sientan micro administrado. Si tiene comunicaci?n saludable tienes inquilinos felices. Por ejemplo, si se dan cuenta de su justa una persona como ellos tratando de hacer y esta propiedad es una inversi?n de sus ahorros, ser?n m?s kindred cuando necesitan algo fijo que rompieron (incluso si es responsabilidad de los terratenientes), simplemente debido a la ley de reciprocidad.
Si un inquilino contactos, llamarlos siempre back - ignorando que les pueden llevar a desdén y animosidad. Si sent?an que era lo suficientemente importante como llamar, entonces independientemente de lo que es, es suficientemente importante para usted a respuesta r?pidamente. Por mantener contentos a sus inquilinos mantenerlos pagando alquiler a tiempo, mantener ellos viviendo all? y mantenga sus beneficios y pagar la casa. Tratarlos con el respeto que se merecen, no como un inquilino, sino como un ser humano.
Estas estrategias de retenci?n de inquilino a por Kristina Jarczyk de destino ReMax que es Foreclosure inmobiliaria en Chicago que ayuda a los compradores de viviendas a encontrar casas de exclusi?n para la venta y también educa a los due?os de casa sobre las opciones de exclusi?n con bienes ra?ces en el actual mercado de hoy. Vaya a http://www.kris4homes.com/ para obtener m?s informaci?n.
