Abandono se produce cuando un inquilino cuyo acuerdo con el propietario a?n no ha caducado deja la propiedad durante m?s de dos semanas sin notificar al propietario. Inquilinos que tienen dificultades para pagar su alquiler a veces utilizan abandono para ganar tiempo. En este caso, podr?n salir de sus pertenencias. Obtener m?s informaci?n acerca de un aviso de abandono y sus trampas a continuaci?n.
Se aconseja precauci?n
Dado que muchos propietarios tener problemas de abandono, siempre ha habido voces que afirman que la ley es, cuando se trata de abandono, en favor del inquilino. Aunque las cosas lo pueden parecer a primera vista, en realidad la ley no necesariamente protege a los inquilinos que abandonan la propiedad. Los propietarios deben simplemente ser cauteloso y comprender c?mo funciona un aviso de abandono.
Lo que debe saber el propietario
Cuando el inquilino abandona la propiedad antes del fin de la tenencia y sin ninguna notificaci?n, debe prestar atenci?n a un par de puntos. Si lo hace, ser? la ley de su lado.
• El inquilino puede volver a la propiedad y residen en él cada vez que desee, siempre que por supuesto que el contrato de arrendamiento sigue siendo v?lido.
• Usted, como propietario, debe cuidar posesiones de su inquilino (si alguno quedan) mientras él o ella ha abandonado la propiedad.
• Usted puede tener problemas si permite que la propiedad a otra persona durante la ausencia del arrendatario y él o ella m?s tarde devuelve. En este escenario, suponiendo que el primer contrato de arrendamiento no ha concluido a?n, ser? culpable de infringir el acuerdo.
• Abandono también puede significar la renuncia de un derecho legal, pero s?lo en ciertas circunstancias. Sin embargo, esto no ocurre que a menudo, por lo que no debe tomar sobre la propiedad a menos que esté absolutamente convencido el inquilino ha dejado para siempre.
• En un peque?o n?mero de casos un inquilino puede abandonar la propiedad debido a una pena de prisi?n emergencia, médico, extendido vacaciones etc.. Es importante considerar esto antes de tomar cualquier acci?n legal.
?Qué debe hacer el propietario
Antes de tomar cualquier acci?n contra un inquilino que ha abandonado la propiedad debe tener en cuenta cuatro puntos. En primer lugar, qué derechos tiene que ingresar a la propiedad. Segundo, c?mo lo cierto es que el inquilino ha abandonado la propiedad, y si no se puede firmar un nuevo acuerdo de arrendamiento con otra persona. Tercero, si hay cualquier pertenencias dejadas atr?s y si es as?, qué hacer con ellos. Cuatro, ?qué va a suceder si usted alquilar la propiedad y el inquilino vuelve a aparecer.
• A veces puede ser tan complicado para tener en cuenta todos estos factores y a tomar la decisi?n correcta que es mejor obtener una orden de la posesi?n de un tribunal antes de tomar cualquier medida.
• Nota que cuando el inquilino ha dejado algunas posesiones detr?s de ella es un signo claro de que no ha abandonado la propiedad para siempre. En este caso, esperan su regreso o tratar de obtener una orden de posesi?n.
• Demostrar que un inquilino ha abandonado la propiedad debe tener su acto de rendici?n y sus claves. Lo puede hacer sin estos dos elementos, pero siempre es m?s seguro tenerlos.
Sacerdote propiedades son uno de los principales dejando que organismos Nottingham ofreciendo Nottingham de administraci?n de propiedad de los terratenientes.
