Alquiler para poseer una casa - cinco buenas razones

Como un propietario & inversor inmobiliario, recibo a menudo llamadas de posibles inquilinos que dicen "quiero alquiler al propietario de una casa en lugar de s?lo pagar el alquiler a un propietario:" mi primera pregunta siempre es: "por qué? Alquilar una casa propia siempre es m?s caro que s?lo alquiler o a veces incluso m?s que obtener una hipoteca! " Aunque hay muchas m?s razones que quieren alquilar a propia un inicio (RTOH), aqu? est? lo que creo que son 5 muy buenas razones.

1. "Tomé algunas mal asesoramiento fiscal hace unos a?os por lo que ahora es mi cuenta de impuestos en cuotas atrasadas y ning?n banco me dar? una hipoteca hasta que aclarar mis atrasos de impuestos pero a?n desea trabajar para due?os de casas en el futuro".

2. "Recientemente solicit? el divorcio, pero no quiero adquirir cualquier nuevos activos antes de que se establece el divorcio pero todav?a quiero trabajar para due?os de casas en el futuro".

3. "Recientemente he tenido que presentar bancarrota & mientras espero ser dado de alta, a?n quiero trabajar para due?os de casas en el futuro".

4. "Perdido mi empleo y lleg? detr?s de pagar mis facturas & tarjetas de crédito, as? que mi puntuaci?n de crédito ha descendido por debajo del nivel donde un banco me dar? una hipoteca pero todav?a quiero trabajar para due?os de casas en el futuro".

5. "Acaba de empezar un nuevo negocio, pero no tienen los 2 o 3 a?os de historia para mostrar a los bancos pero tengo buen flujo de caja & quiero trabajar para due?os de casas en el futuro."

Todos cinco razones indicadas son leg?timos & com?n en los tiempos m?s lentos de lo econ?mico de hoy. Ahora mi segunda pregunta es: ?"qué has hecho para encontrar una soluci?n de inicio?"

Si la respuesta es "Nada", a continuaci?n, espera tener que completar m?s pasos en el proceso para llegar al lugar donde usted puede ser considerado un "solicitante de inquilino calificado". Se espera que todos los solicitantes del inquilino para completar una solicitud de alquiler, enviar a un crédito reciente informe & actual polic?a comprobar verificaci?n.

Si usted no ha hecho nada lo primero que debe hacer es presentar un presupuesto completo que muestra todos los ingresos & los gastos de su hogar. También debe mostrar una lista de todas las cosas que tienes que tener valor & los valores del d?lar, as? como una lista de sus actuales proyectos de ley, deudas & tarjetas de crédito. Puede que necesite enviar? a un corredor de hipotecas con quien trabajar? para mejorar su situaci?n de crédito en el transcurso de los pr?ximos a?os de 1 a 5. O al propietario potencial que debe decidir si él o ella quiere trabajar con usted para los pr?ximos a?os de 1 a 5.

Si su motivo para querer alquilar a propia un inicio (RTOH) es uno de los 5 mencionados anteriormente y han reunido su informaci?n financiera, es un buen candidato para alquiler a poseer una casa. ?Est? preparado para dar el paso de alquiler para los due?os de una casa?

Theode Kasper - el alquiler a poseer un tipo de hogar

Inmobiliaria & Futures Trader, interesado en geopol?tica, econom?a mundial, oportunidades de negocio, las necesidades del pueblo & quiere, aire libre, corre 50 a 75 KM por semana, pr?cticas de artes marciales, est? casado con 3 hijos, tiene algunos perros & gatos.

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Alquiler frente a poseer

Alquilar versus poseer es una decisi?n financiera y un cada uno. Posiblemente, alquiler proporciona m?s flexibilidad y libertad, la libertad de moverse cuando uno desea (dependiendo de condiciones de arrendamiento por supuesto) y donde uno desea. Como un arrendatario, uno tiene poca o ninguna responsabilidad para reparaciones, mantenimiento y otros aspectos costosas y lentas que puede traer la casa propia. Propiedad ofrece es propias ventajas, incluyendo beneficios fiscales y el crecimiento de la equidad.

Arrendatario tiene poco control sobre la propiedad. Mientras que el due?o de casa tiene sus costos, tiene también sus ventajas. Poseer una casa ofrece la oportunidad de lograr la equidad en la propiedad, que hist?ricamente ha contribuido la mayor parte de un patrimonio neto de las familias. Considero como un arrendatario, esencialmente uno est? pagando hipoteca del propietario sin el beneficio de mayor equidad. Los costes de propiedad son potencialmente contrarrestados por los beneficios fiscales, en funci?n de una situaci?n financiera de individuos. Mientras que la propiedad de la vivienda en general, requiere una gran inversi?n inicial, importantes responsabilidades y los costos de mantenimiento, para algunas personas puede proporcionar una sensaci?n de estabilidad y puede ayudar a fortalecer el perfil de crédito.

En un mercado racional, intereses hipotecarios m?s impuestos a la propiedad, m?s los costos de mantenimiento ser?n aproximadamente igual alquiler. Sin embargo, con el impacto en los mercados inmobiliarios en los ?ltimos a?os, muchos expertos citan que vivienda ha bajado tanto que el debate de alquiler versus poseer actualmente es inclinada hacia la propiedad de la vivienda. Cuando se suprimen los precios de la vivienda y los tipos de interés bajos, vale la pena mencionar que mientras rentas normalmente pueden aumentar a?o tras a?o, los costos de la hipoteca de una hipoteca de tasa fija no cambios en el plazo del préstamo. Las consideraciones financieras son simplemente un an?lisis del costo de alquiler versus poseer relacionado. Una de las consideraciones que deben ser tenidos en cuenta en la decisi?n es el valor de las inversiones alternativas que un cliente pueda poner fondos en exceso. ?Si el dinero gastado en mantenimiento y pagando por equidad se invierte sabiamente, puede crear una alternativa equidad y si es as? es mayor que el capital obtenido a través de la propiedad inmobiliaria de mercado y hogar?

Para determinar un escenario preferido, uno debe evaluar el mercado de Alquiler locales para establecer las tarifas de alquiler actual y también compilar las estimaciones a considerar el costo total de propiedad. Muy a menudo, gente descuida incluir todos los costos asociados con una casa y centrarse s?lo en la hipoteca. Recuerde que el costo de un propiedad puede ser cualquier gasto asociado con la posesi?n y el mantenimiento de la propiedad. Una vez los datos en la mano, es m?s probable que una decisi?n puede tener lugar. Recuerde que la magnitud financiera y emocional de la decisi?n de alquilar o propia es muy personal. Es importante analizar los costos y beneficios financieros de alquiler y de poseer para determinar cu?l es la mejor para su situaci?n. Los beneficios emocionales de cualquiera, ya sea la flexibilidad del alquiler o la estabilidad de la propiedad de también deben sopesarse, y de hecho, puede ser el factor m?s importante para muchos.

Bill aprovecha sus 18 a?os de experiencia en la industria de servicios financieros a escribir art?culos informativos para el lector de industria no. Su sitio Web es http://www.hotmortgagedeal.com/