Si eres nuevo en dejar la propiedad entonces ser? sin duda se esté preguntando si o no a dar de alta los servicios de un agente de alquiler para ayudarle a alquila su casa. Retirar los pros y contras del uso de un agente de alquiler a continuaci?n para ayudarle a decidir.
?Cu?les son los pros?
Publicidad y comercializaci?n de energ?a
Experiencia en marketing de un agente le ayudar? a minimizar los huecos de alquiler al dejar su casa. Un mes o dos sin inquilinos o alquiler a menudo costar? m?s de su agente de alquiler anual las tasas. También tienen la posibilidad de anunciar en una amplia variedad de medios de comunicaci?n afines de propiedad incluidos en l?nea a través de sitios Web y medios de comunicaci?n social. Algunos portales de publicidad de propiedad no permiten los terratenientes anunciar por lo que es necesario utilizar a un agente de alquiler para acceder a esos mercados.
Conseguir el mejor precio de alquiler y proporcionar garant?as de alquiler
Agentes experimentados tendr?n una buena idea del mercado y su ?rea local y ser?n capaces de colocar la propiedad en el mejor soporte de precio. También trabajan en la Comisi?n por lo que es en sus mejor interés para conseguir el precio m?s alto posible. M?s y m?s agentes de alquiler est?n ofreciendo garant?as de alquiler en caso de que el arrendatario no paga, pero éstos var?an de un agente al agente y es recomendable comprobar la letra peque?a de esta garant?a.
Referencias de inquilino, controles y problemas
Dejar que los agentes puede realizar todas las comprobaciones de inquilino y referencias en su nombre por lo que puede estar seguro de que eres alquila su propiedad a las personas adecuadas que tengan buenas referencias. Permitir que los agentes también llevar? a cabo inspecciones peri?dicas de la propiedad para que pueda asegurarse de que los inquilinos est?n teniendo buenos cuidado de la casa. Si hay alg?n problema con la propiedad entonces inquilino todas las consultas se dirigir?n a los agentes de alquiler en primer lugar lo que significa que no puede estar disponible 24/7 por sus inquilinos.
?Cu?les son los inconvenientes?
Dinero
Alquiler agentes cuestan dinero. Honorarios de los agentes var?an pero en términos generales hay son al menos dos niveles de servicio: permiten la administraci?n ?nica y completa. Si opta por dejar que s?lo entonces se pagar?n las agencias inmobiliarias un porcentaje de la renta de alquiler mensual y si vas para la administraci?n completa, a continuaci?n, agentes inmobiliarios cobrar? un mayor porcentaje de los ingresos cada mes. Cobrando un porcentaje de los ingresos en contraposici?n a una tarifa plana, puede ver los due?os de grandes propiedades en ?reas deseables pagando m?s dinero cada mes que el propietario de una casa con una propiedad en una zona menos deseable para el agente haciendo la misma cantidad de trabajo.
Facturas de mantenimiento caro
Agentes inmobiliarios tienen su propia lista de contactos que utilizan para trabajos de mantenimiento y reparaciones a las propiedades. Es importante examinar c?mo quieres para trabajos de mantenimiento de enfoque a la propiedad como ha habido muchas historias de horror de permitir a los agentes de carga sobre las probabilidades para peque?os trabajos como sus contactos est?n sobrevalorados o que est?n tomando un corte por s? mismos.
?Podr?a hacer su trabajo?
En la mayor?a de los casos, agentes de alquiler realmente no est?n haciendo nada que no pod?a hacer usted mismo. Podr?a anunciar su propiedad en sitios como Gumtree o foros locales de poco o ning?n dinero o acondicionar una postal en la ventana del agente de noticias y también podr?a establecer sus propios contactos en el comercio de edificio para completar cualquier trabajos de reparaci?n y mantenimiento en la propiedad.
Este art?culo fue escrito por Edward Baxter en nombre del cual agente de propiedad, un servicio de comparaci?n de alquiler y agente inmobiliario, dise?ado para ayudarle a tomar decisiones informadas acerca de los mejores agentes y agentes inmobiliarios para el tipo de propiedad particular!
