En las ?ltimas semanas hemos sido desconcertados por la cantidad de propietarios y los inquilinos que no tienen ni idea c?mo poner fin a un acuerdo de arrendamiento de la manera correcta.
Si un inquilino se mueve en tres y cinco gatos contrario al acuerdo inicial, o insiste en tomar jugando greatest hits que hasta la madrugada y decida que es suficiente "esta tenencia debe terminar" una carta simple desalojo no har? el trabajo! Debe utilizar un formulario prescrito: una secci?n 21 aviso que requieran posesi?n.
Hemos notado una tendencia en los ?ltimos meses por los propietarios como 'terratenientes reacios"al hecho de que la venta de su propiedad no ha sido posible en el clima actual, y creemos que esto va de alguna manera para describir este lapso del conocimiento. El lema de la historia es buscar asesoramiento de un agente de arrendamientos profesional primero!
Aqu? est?n nuestras mejores sugerencias para poner fin a un acuerdo de arrendamiento de la manera correcta:
1. No puede desalojar a un inquilino mediante un mensaje de texto, correo electr?nico o llamada r?pido en el camino al bar! Si est?n al servicio de aviso de su inquilino que debe darles por lo menos dos meses escrito, conocido como un aviso de la secci?n 21, como se mencion? anteriormente.
Hay dos tipos de 21 avisos secci?n y debe utilizar una correcta dependiendo de si es la tenencia de tierras dentro de un plazo contractual o peri?dico. Si el inquilino quiere salir, debe darle uno meses completos de notificaci?n de cuando vence la pr?xima entrega de alquiler o m?s sujetas a los requisitos del acuerdo de arrendamiento individual.
2. Comprobar que ha registrado el dep?sito de los inquilinos correctamente en el inicio de la tenencia y compruebe la cantidad que se le dio a usted. Esto asegurar? que usted plenamente estén preparados para la inspecci?n final de la propiedad.
4. En una disputa de dep?sito, recuerde que su inventario es clave para su éxito. Si no pudo compilar uno, puede estar a punto de aprender una lecci?n muy dura! Puedo prometerle que si son atrapados en medio de una controversia, ésta ser? una lecci?n que nunca olvidar?!
5. Aseg?rese que escribe a su inquilino antes de la mudanza a fecha y darles instrucciones sobre la eliminaci?n de basura y limpieza. En mi experiencia, la palabra 'limpia' puede ser muy subjetiva. As? que ser muy espec?fico y aseg?rese de que su inquilino sabe lo que se espera.
6. En el d?a se les debe bajar a cumplir con su inquilino y escritura y tomar fotos de cualquier problema de la propiedad y obtener el inquilino a aceptar los fallos se?al?. También ayuda si usted tuvo la visi?n de hacer un registro de la condici?n de la propiedad antes de que los inquilinos que se traslad? en as? reducen el margen de la disputa.
Si usted es un propietario privado y siente que necesita ayudar a gestionar su cheque de inquilino en o retirar o necesita ayuda para poner fin a un contrato de arrendamiento y las cosas que se requieren en un contrato de arrendamiento, a continuaci?n, p?ngase en contacto con un agente de arrendamientos profesional o no dude en ponerse en contacto con el autor de asesoramiento.
Terry Lucking es Managing Director de Belvoir propiedad arrendamientos Agencia Cambridge, que posee la mayor gama de propiedades de alquiler en Cambridge. Comenz? este negocio en 1999 y ahora es el principal organismo de arrendamientos en Cambridge, Peterborough y Reino Unido de Corby. Se contact? al + 44 (0) 1733 321500, correo electr?nico terry.lucking@belvoirlettings.com
