Obtener una extensi?n de contrato de arrendamiento es un avance positivo para un inquilino, puede ayudar a darles seguridad en el futuro y aumentar el valor de su propiedad. Sin embargo es razonable tratar de hacerte consciente de los posibles problemas que se plantean al solicitar una ampliaci?n del permiso antes de comenzar el proceso formal.
Su elegibilidad
Antes de comenzar a extender un contrato de arrendamiento, debe asegurarse de que usted es elegible para hacerlo. Si est?s en el proceso de formaci?n de una empresa en virtud del derecho de administrar las leyes o si est? intentando comprar la plena propiedad de su propiedad, entonces puede hacerlo. Si desea iniciar el proceso de extensi?n de la concesi?n, tendr? que haber propiedad de la propiedad durante al menos dos a?os y su contrato de arrendamiento original debe haber tenido por lo menos 21 a?os dej? en ella.
Consideraciones de tiempo
Debe comprobar su arrendamiento original si est?s pensando en ampliaci?n del permiso como la longitud de tiempo para ejecutar en él podr?a tener un impacto sobre cu?nto cuesta para completar el proceso. En términos generales, si tienen menos de 80 a?os, dej? en su contrato de arrendamiento en el momento de su solicitud para extender el contrato de arrendamiento, te costar? m?s que hacer. As?, en este caso, incluso si su contrato de arrendamiento original fue durante m?s de 80 a?os, si ha pasado por debajo de esto cuando se aplica para la ampliaci?n del permiso, el costo ser? mayor. Por eso suele ser una buena idea para ampliar un contrato tan pronto como sea posible.
Su propietario
Al extender un contrato de arrendamiento, debe servir de aviso a su propietario en virtud de la ley de reforma de arrendamiento de 1993. Esto significa que necesita identificar a la persona adecuada para enviar el aviso. Normalmente, esto va a ser su propietario, pero también podr?a ser alguien llamado a un propietario competente; Si el propietario que normalmente tratan es un intermediario, necesita ir directo a la freeholder.
También debe ser consciente de que su propietario puede rechazar su solicitud de extensi?n de arrendamiento, pero s?lo si est?n planeando demoler o remodelar su propiedad. Si no tienen ninguna intenci?n de hacerlo y han seguido todos los procedimientos correctos, entonces no deber?an tener ninguna raz?n para rechazar su solicitud, as? que aseg?rese de que obtener todo en orden antes de que te sirva el aviso.
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