Para los propietarios, alquila su propiedad puede ser un negocio exigente y estresante. Esto es especialmente as? cuando un inquilino ocupar una propiedad y se convierte en vac?o. Hay tantas cosas que hacer y recordar durante este per?odo y en ocasiones foco del propietario en tratar de encontrar al pr?ximo inquilino hace olvidar ciertas cosas en el proceso de alquiler. Una de estas cosas se refieren a inventarios de propiedad y el cierre correcto y ordenado de la relaci?n de propietario inquilino con el inquilino saliente.
Los siguientes son un recordatorio de lo que hacen las cosas cuando un inquilino ocupar una propiedad y es guiado por los procedimientos seguidos por profesionales de servicios de inventario de la propiedad que elaborar inventarios de propiedad y se especializan en la salida de los inquilinos.
1. Inspeccionar la propiedad de da?os
Ir a tu propiedad e inspeccionar por cualquier da?o que se han producido. Tendr? que ser tan completa como sea posible, ya que no podr? hacer nada al respecto, si resulta m?s tarde algo que est? roto o rayado. Debe tener el inventario de propiedad original para ayudarle en este proceso y utilizar ese documento original para compararlo contra la condici?n de la propiedad en la salida. Las diferencias en el inventario de propiedad original a la condici?n de salida le dar? una buena idea acerca de lo que se ha deteriorado y qué elementos han desaparecido.
2. Comprobar han pagado facturas de servicios p?blicos
Debe tomar lecturas de medidor de gas, electricidad y agua. También pedir a su inquilino saliente una fotocopia de facturas para confirmar que se encuentran en nombre del arrendatario. Responsabilidad por el pago de facturas de las obligaciones del arrendatario se encuentra en la mayor?a de contratos de alquiler y por lo tanto, debe ser en su nombre. Una fotocopia de estos proyectos de ley ayudar? con las tres cosas, en primer lugar si el nombre es de estos proyectos de ley, en segundo lugar si est?n al d?a el pago de facturas y en tercer lugar las fotocopias contendr? detalles de cuenta que ayudar?n a la administraci?n si hay problemas en cuanto a utilidades.
3. El pago de los servicios de la autoridad local
Como facturas de servicios p?blicos un propietario debe comprobar si el inquilino ha pagado por servicios a la propiedad, como la recolecci?n de residuos domésticos proporcionados por la autoridad local. En el Reino Unido esto se conoce como el Consejo fiscal. El mismo procedimiento debe seguirse en el control de los pagos de las autoridades locales, como se ha se?alado para la verificaci?n de facturas de servicios p?blicos.
4. Recopilar claves y direcci?n de reenv?o
Después de recordar todo lo anterior no olvide las cosas b?sicas, como recoger todas las llaves que le ha dado. M?s importante es que no se olvide de recoger una direcci?n de reenv?o y detalles de contacto hasta la fecha. Una direcci?n de reenv?o es tan importante y un mont?n de terratenientes olvida a recoger una direcci?n de reenv?o entre las muchas cosas que est?n sucediendo. La direcci?n de reenv?o ayudar? al propietario si hay alg?n problema y cuando debe ponerse en contacto con el antiguo inquilino.
5. Final liquidaci?n
En muchos de los acuerdos de alquiler de un propietario tomar?a un dep?sito o un bono de seguridad en el momento en que el inquilino se trasladaron primero a la propiedad como garant?a contra la omisi?n del arrendatario de conformidad con el acuerdo de arrendamiento. Si el arrendatario ha cumplido plenamente los términos del acuerdo de este bono de dep?sito o de seguridad debe ser devueltos. Sin embargo, se puede retener parte del dep?sito si se han producido da?os a la propiedad, faltan elementos o si hay cualquier saldo impago a proyectos de ley relativos a la propiedad. El arrendador y arrendatario deben hablar entre s? en cuanto a la liquidaci?n final y llegar a un acuerdo amistoso para solucionar las cuestiones pendientes.
Los propietarios tienen a menudo un agitado tiempo durante el per?odo de un inquilino es abandonar o salida de una propiedad. Hay muchas cuestiones por resolver durante este tiempo y cheques-fuera un inquilino es s?lo uno entre otras cosas que un propietario tendr? que lidiar con. Si usted es un propietario cuya labor principal es distinta de la propiedad o si tiene poco tiempo para lidiar con esas cuestiones, a continuaci?n, puede considerar utilizando proveedores de servicios de inventario de la propiedad que pueden manejar el proceso de salida en su nombre.
Si desea m?s informaci?n acerca de los inventarios de propiedad o es un terrateniente que necesitan ayuda porque un inquilino es debido a abandonar su propiedad, visite servicios de inventario de bienes.
