Secci?n 21 avisos y secci?n 8 avisos a menudo causan muchos problemas para los propietarios. Con frecuencia son incomprendidos y confundidos, lo que significa que los propietarios a veces sirven el anuncio equivocado en el momento equivocado. Esto puede llevar a frustrantes demoras de hasta unos pocos meses. Descubre a continuaci?n las principales diferencias entre una secci?n 21 aviso y un anuncio de 8 de la secci?n y aprender cuando debe servir cada uno.
Aviso de la secci?n 21
El m?s utilizado de todos los avisos de posesi?n, estas notificaciones pueden ser servidas por un propietario siempre que él o ella desea poner fin a la tenencia. No son especialmente complicados pero con frecuencia surgen problemas cuando se env?an demasiado tarde. Estos avisos pueden ser de dos tipos, fijada plazo o peri?dicos. El primero se sirve cuando su contrato con el inquilino no ha terminado a?n. Por el contrario, este ?ltimo se sirve cuando ha concluido el acuerdo con el inquilino, pero todav?a vive en la propiedad.
Aviso de la secci?n 8
Utilice este aviso para reclamar la posesi?n de su propiedad cuando un inquilino que se niega a dejarlo. Puede basar su reclamo por la posesi?n sobre una serie de motivos, que se dividen en obligatorios y discrecional. Motivos obligatorios son m?s poderosas: si el Tribunal considera que alguno de estos aplicar y, a continuaci?n, el inquilino debe renunciar inmediatamente posesi?n. Por otra parte, cuando razones discrecionales son probados posesi?n no se normalmente concede inmediatamente; el Tribunal adem?s investigar? el asunto antes de pasar a una sentencia definitiva. Motivos relacionados con el para alquiler Mora normalmente pesan pesados en la decisi?n del Tribunal.
?Que debo servir?
Cuando desea recuperar la posesi?n de su propiedad normalmente debe servir un 21. Cuando Mora de alquiler es su preocupaci?n, debe servir un 8. El aviso que te sirva depende totalmente de su situaci?n.
Por ejemplo, si desea obtener la posesi?n de su propiedad inmediatamente después de que expire el acuerdo de arrendamiento, debe servir un aviso de secci?n 21.
Tenga en cuenta que debe permitir un margen de dos meses a su inquilino cuando lo desee poner fin a un contrato de arrendamiento después de los primeros seis meses. Es crucial que el aviso que te sirva cotizaciones las fechas correctas, de lo contrario puede considerarse v?lido.
Plazos
Un aviso de 21 secci?n por posesi?n tiene que llegar el inquilino antes de su pr?ximo Alquiler fecha de vencimiento. La fecha de caducidad es, entonces, dos meses después el alquiler de la fecha de vencimiento. Si no hay problemas, entonces podr? tomar posesi?n de su propiedad en unos dos meses, o si el inquilino encuentra alojamiento en otros lugares durante el plazo de aviso, incluso antes. Sin embargo, con frecuencia toma tres meses o incluso m?s a algunos propietarios a reclamar sus bienes. Cuando se trata de la secci?n 8 aviso, la situaci?n es menos directa; Si se involucra a la Corte, entonces esperar un retraso de hasta unos pocos meses.
Propiedades de sacerdote son uno de los mejores que organismos nottingham ofreciendo Nottingham de administraci?n de propiedad de los terratenientes.
