El costo del volumen de negocios de propiedad de alquiler es m?s caro que la mayor?a de los propietarios y gerentes de propiedad que. Tomemos, por ejemplo, cada a?o, 60 a 80 por ciento de pisos la naci?n recibir nuevos residentes. Es un alto porcentaje de pérdidas de bal?n. Como un propietario o un administrador de propiedad que debe hacer su mejor para reducir su tasa de rotaci?n de propiedades porque cada vez que una unidad de alquiler se voltea, incurren muchos costos vistos y lo invisible.
Gastos suben a?n m?s cuando ocurre lo inesperado: m?ltiples unidades de abandonen al mismo tiempo. Esto deja el arrendamiento y personal de mantenimiento sobrecargadas y subray? tratando de preparar y re-lease las unidades desocupadas para el siguiente grupo de residentes. Una buena cantidad de tiempo y dinero se gasta en contacto con, contrataci?n y coordinaci?n de m?ltiples proveedores para copia de seguridad de su personal durante la hacen fase listo. Cada vez que sale de un residente, la unidad de alquiler debe ser reformada para los pr?ximos ocupantes. Amplia de la industria, el costo de la remodelaci?n de un apartamento tiene un promedio de casi $2000. Remodelaci?n incluye limpieza o cambio de alfombras, pintura y reparaci?n de paredes da?adas, tal top ba?os inferior, profunda limpieza de los electrodomésticos y limpieza o sustituci?n de revestimientos de ventana. El costo de la remodelaci?n también se dio cuenta de la cantidad de tiempo que dedica el personal en la unidad, donde pueden ser mejor empleados manteniendo las bases comunes de comunidad buscando mejor y actualizar las condiciones generales. También se dedica tiempo de personal de oficina documentar y recuperarse de da?os y perjuicios.
Adem?s de alquiler perdido, costos agregados de volumen de negocios también est?n compuestos por los esfuerzos para lograr a un nuevo inquilino a la propiedad. Estos costos incluyen ventas y marketing, tiempo que muestra la propiedad a las perspectivas y detecci?n de cada solicitante. Expertos del sector estiman que es casi 10 veces m?s cara tratar de volumen de una unidad que para implementar un programa de retenci?n de residentes. Tener un programa de retenci?n de residentes s?lido y coherente para su propiedad es indispensable para las ganancias de un negocio de alquiler. Un programa de retenci?n residente puede ser tan simple o tan complejo como es. Programas simples parecen hacer mejor que los residentes actuales y futuros pueden entender f?cilmente los requisitos y a su vez aprovechar el programa. La clave es que realmente el programa de retenci?n beneficiarse al inquilino. Un ejemplo muy com?n es un mes libre de alquiler con un contrato renovado. No es mi favorito pero a?n es un programa muy eficaz. Hacer usted y su empresa un favor y reducir su tasa de rotaci?n de propiedades con un programa simple retenci?n residentes.
Gracias por la lectura,
Chad bruto
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