Agente de alquiler Versus bricolaje

As? que eres el orgulloso propietario de una compra para permitir que la propiedad. Ahora debe decidir si se va a administrar la propiedad usted mismo, o ponerlo en las manos de un agente de alquiler.

Como agentes de carga entre 10 y 17% de la renta mensual, junto con varios cargos de administraci?n, bien puede ir a la ruta de bricolaje. Después de todo, estos costos pueden borrar cualquier beneficio que podr?a estar esperando hacer cada mes.

?Pero esto es la mejor opci?n, o podr?a ser poner mejor su confianza en los expertos?

En primer lugar, debe tener en cuenta que todos los agentes de alquiler no sean iguales. Al igual que en cualquier negocio, son los malos, los buenos y los pendientes. As? que la regla de oro es darse una vuelta! Preguntas de su potencial agente de alquiler, que debe estar feliz en responder f?cil comprender términos. Cualquier agente vale su sal estar?n orgulloso de decirles por qué que valen su cuota y lo que su servicio significar? personalmente a usted.

Una de las mayores razones para utilizar a un agente de alquiler es que comprenden toda la legalidad en permitir que fuera propiedad. Malinterpreten algo al respecto y usted mismo podr?a aterrizar en un mont?n de todo de problemas, no se diga de su bolsillo.

Luego est? el hecho de que una "raz?n de ser" de agentes de alquiler es s?lo eso - dejando propiedades. Tengan un sitio Web, delante de la tienda y (ojal?) un flujo de clientes buscando activamente un lugar superando a una ruta de acceso a su puerta en alquiler. También saben el mercado, por lo que pueden aconsejarle de un precio realista que puede espera obtener por mes para su propiedad.

También hay otra raz?n principal para el uso de un agente - y es a tiempo total. ?Tiene el tiempo para ordenar su publicidad, muestran los futuros inquilinos, controles de fondo, reparaciones y mantenimiento, afrontar pagos perdidos y un conjunto de otras tareas que van siendo un bricolaje casero?

Otro hecho pensar es cu?nto dinero perder? si su propiedad permanece vac?a. Si no encuentra un inquilino o su actual uno deja, unas semanas pasaron buscando un nuevo uno podr?a superar la Comisi?n que pagar? a un agente. Si est?s con un agente, con un poco de suerte tendr?n un mont?n de nuevos inquilinos potenciales que se alinearon para ver antes de la edad uno se mueve fuera.

También debe tener en cuenta que es su propiedad. Si la propiedad es local en donde vives, buscando, a continuaci?n, después de que usted mismo puede ser una opci?n viable. ?Pero si es en otra zona del pa?s, que va a ser por lado hacer frente a situaciones de emergencia y similares?

Por supuesto, el uso de un agente de alquiler es una cuesti?n de elecci?n personal y las circunstancias, pero muy a menudo la gente comete el error de pensar pueden hacerlo ellos mismos. Sin embargo, después de unos meses de dilemas y, sin duda, pérdida de ingresos, que terminan turnin a los expertos para obtener ayuda. Si esto se hizo en primer lugar, a continuaci?n, mucho estrés y dinero podr?a se guardaron.

Contratación de un agente de bienes raíces comerciales de arrendamiento de espacio de oficina

Puede parecer una empresa ardua considerar alquilar espacio de oficinas para su negocio, especialmente si nunca han hecho nada igual antes. Hay tantos anuncios diferentes disponibles en el mercado y todo muy en arrendamiento los costos; todo esto puede ser demasiado para manejar.

Aparte de la cuesti?n de considerar todas las unidades disponibles, primero debe averiguar exactamente lo que es que su negocio necesita, en términos de espacio de oficinas. Todo esto puede ser muy abrumador, como se intenta encontrar la mejor ubicaci?n de espacio de oficina para su negocio.

Lo que hay que tener en cuenta es que no necesita enfrentar todos estos problemas, como se intenta encontrar la ubicaci?n ideal para su negocio. Para ello, puede buscar la ayuda profesional de un agente de bienes ra?ces comerciales.

Estos corredores de bienes ra?ces comerciales hagan su trabajo como agentes de bienes ra?ces. La ?nica diferencia es que corredores centran m?s en hacer negocios con compradores de espacio comercial, as? como los propietarios.

Bienes ra?ces comerciales corredores también trabajo como intermediarios, que sirven para ayudar a aquellos que necesitan ayuda en localizar el mejor espacio de oficina para sus negocios, dado su rango de presupuesto y condiciones. Estos agentes est?n equipados con largas listas de propietarios de locales comerciales, y est?n seguros que le ayudar?n a descubrir al menos dos perspectivas que satisfacer sus requerimientos y el rango de presupuesto.

En hacer negocios con un corredor de bienes ra?ces comerciales, tenga en cuenta que debe ser directa sobre el rango de presupuesto y condiciones y asegurarse de que usted enumerar todo lo que desea y necesidad de espacio de Oficina de su negocio. Al hacer esto, ayudar?n a su corredor ayudarle a encontrar las mejores unidades.

Solicitar a su corredor para tres opciones y pedir que le si él o ella podr?a configurar una programaci?n de la visualizaci?n de estas ubicaciones, y tal vez su corredor incluso puede concertar una cita con los propietarios. Poder ver que las unidades de primera mano y habla de cuestiones de interés con los propietarios deben poder guiarlo en se?alar la unidad mejor para su negocio.

Como se esperaba, no cuesta muy poco para pagar los servicios de un agente de bienes ra?ces comerciales. Por otra parte, con el asesoramiento de un profesional en este tipo de circunstancias ser? seguro aliviar de tensiones, as? como ayudarle en mejor transacciones con los propietarios.

Adam Flynn ha estado escribiendo sobre arrendamiento de espacio de oficinas para los dos ?ltimos a?os. También le gusta escribir sobre temas de bienes ra?ces de Nueva York incluyendo informaci?n ?til sobre los apartamentos de Harlem y apartamentos de Soho.

Utilizando a un agente de bienes raíces comerciales al alquiler de oficinas

Decidir a alquilar un espacio de oficina para su negocio puede parecer una tarea abrumadora especialmente para empresarios de primeros tiempo. El n?mero de anuncios disponibles y la amplia gama de precios de alquiler pueden golpe le duro en la cara. Sin embargo, arrendamiento de un espacio de oficina puede abrir nuevas posibilidades profesionales para que usted no puede haber imaginado nunca.

M?s de las unidades disponibles para arrendamiento, primero debe determinar los factores que requiere su negocio en un espacio de oficina. Esto también se suma a la tarea cicl?pea que necesita para empezar al buscar una unidad.

Pero no hay que preocuparse ya que hay ayuda disponible para el espacio de oficina perfecto. Una forma es contratar a un corredor de bienes ra?ces comerciales cuando alquilar un espacio de oficina.

Commercial real estate brokers funciones del mismo modo como cualquier agente de bienes ra?ces. S?lo, m?s se especializan en la realizaci?n de negocios entre compradores de espacio comercial y propietarios de locales comerciales. Aunque hay muchas similitudes al arrendamiento de bienes ra?ces residenciales, adquirir un alquiler comercial es un proceso que es diferente de muchas formas y a menudo puede hacerse mucho m?s f?cil con la ayuda de un agente comercial especializada.

Igual que los otros corredores, est?n también ah? para ayudarle a encontrar el espacio de oficina perfecto que pueden permitirse el lujo de su presupuesto y condiciones. Con su larga lista de propietarios de espacio comercial, est? seguro de encontrar una pareja que se atienden a las necesidades de su empresa. Hay una gran variedad de propiedades residenciales y comerciales disponibles para arrendamiento y similares al buscar la propiedad residencial perfecta, la propiedad comercial perfecta para usted puede encontrarse con el tiempo.

Cuando se trata de un corredor de bienes ra?ces comerciales, recuerda ser sencillo sobre términos y su presupuesto conjunto y proporciona una clara y completa lista de necesidades que su empresa requiere en una dependencia de la Oficina. De esta forma, su corredor ser? capaz de encontrar f?cilmente las unidades adecuadas para su empresa.

Pedir a su corredor para proporcionarle al menos tres opciones y solicitud de un calendario para ver cada uno y si es posible cumplir a los propietarios. Ver la unidad usted mismo y discutir la preocupaci?n con los propietarios lo ayudar? a sopesar sus opciones antes de decidir sobre una unidad.

Un agente de bienes ra?ces comerciales puede costar tasas adicionales para su presupuesto. Sin embargo, tener un experto en este tipo de situaciones le ayudar? en hacer transacciones m?s suave con los propietarios.

Ken Frick ha escrito sobre bienes ra?ces comerciales durante los ?ltimos dos a?os. También le gusta escribir sobre temas de bienes ra?ces de Nueva York, espec?ficamente informaci?n ?til sobre apartamentos de Harlem y apartamentos de Soho.