Alquiler de oficinas de negociación con un propietario

Al buscar el espacio de oficina perfecto para su negocio, es mejor hacer la comparaci?n de compras antes de decidir. De esta forma, obtendr? una idea de los espacios comerciales disponibles en funci?n de su ubicaci?n, tama?o, servicios, accesibilidad y otros factores para su consideraci?n.

Después de determinar lo que su negocio necesita en un espacio comercial, puede entonces inicio de negociaci?n con los terratenientes para el mensual m?s bajo posible debido a puede dar. Contrariamente a la creencia popular, las tasas pueden negociar los inquilinos, a veces, incluso si se encuentra en medio de contrato. Tenga en cuenta que no tiene ning?n contrato con un propietario si acepta un inquilino.

Todo lo que tienes que hacer es conocer toda la imagen y estar familiarizado con los términos y tarifas de espacios cercanos disponibles antes de negociar. Recuerde que los propietarios tienen m?s posibilidades de abrir negociaciones con los inquilinos existentes que entretener a los nuevos ocupantes. Una de las mejores herramientas que puede tener un inquilino es informaci?n y conocimiento sobre el mercado y los términos del contrato que se firme.

Averiguar la menor posible leasing tasa en su ?rea y utilizar como palanca al negociar y guardarlo como unidad de copia de seguridad debe su propietario no dan la tasa que piden. Una vez que el propietario se ve que no est? saliendo en serio, él o ella no estar? obligada a darle la mejor oferta en la zona.

Como medida de lo posible, nunca hablar directamente con el propietario al negociar un espacio comercial y en cambio pedir la ayuda de agentes de bienes ra?ces comerciales o corredores de hacer hablar para usted. No s?lo facilitan las negociaciones para, también est? "representado" hace su negocio aparezca valiosa.

Esto nos permite tener buena relaci?n con su propietario. Tras ?speras negociaciones y resolver en un acuerdo, como propietario de la empresa, seguir? tratando con el propietario de vez en cuando y debe el propietario desarrollar sentimientos negativos hacia el agente, va escatimar el malestar.

Todo lo que se ha asentado y acordado documentar y discutir cualquier aclaraciones antes de firmar el documento. De esta forma, cualquier malentendido o malentendido se evitar? en el futuro y ahorro de esfuerzo y un tiempo considerable.

Poner un negocio es el gran salto y requiere mucha paciencia y dinero. Invertir en las propiedades del derecha y nunca establecerse en ofertas medio cocidas.

Michael Bellson ha escrito sobre arrendamiento propiedad comercial durante los ?ltimos dos a?os. También le gusta escribir sobre temas de barrio de Nueva York, como informaci?n ?til sobre Murray Hill apartamentos y apartamentos de East Village.

Cómo examinar el espacio de oficinas alquiler con el casero

Como Buscar ubicaci?n de espacio de oficina mejor su negocio, es ideal para comparar precios antes a se?alar la mejor ubicaci?n. Al hacer esto, obtendr? una buena vista de espacios comerciales para elegir - en términos de servicios, tama?o, su proximidad a otras empresas, as? como otros puntos que debe considerar.

Una vez que sabe todo lo que necesita y desea para su negocio en términos de espacio comercial, puede empezar a discutir el alquiler mensual menos probable que los propietarios podr?n acordar. Y esto no es algo que todo el mundo sabe, pero las tasas puedan realmente discutir con terratenientes, a veces incluso cuando el contrato est? pr?cticamente listo.

La mejor manera de hacerlo es ver la situaci?n y familiarizar a usted mismo con términos diferentes y el costo de alquiler de otros espacios que est?n cercanos, antes de cualquier conversaci?n. Tener en cuenta que los propietarios tienen m?s probabilidades de dar la bienvenida a las propuestas de los actuales ocupantes, que teniendo en cuenta los que son de otros nuevos.

Estudiar el ?rea y Ed?quese en relaci?n con que las oficinas son leasing en las tasas m?s bajas y util?celo como influencia al hablar con el propietario, o retiradas como su plan B, en caso de que su propietario declina su oferta. Porque si su propietario detecta que est?s no realmente pensando salir, su propietario no se sentir? obligado a proporcionarle las tasas m?s bajas posibles en su ?rea.

Buscar siempre la ayuda de intermediarios comerciales e Inmobiliarias siempre que sea posible; cada vez que necesita negociar el espacio comercial con su propietario, por lo que el agente puede representan y negociar para usted. Esto va a aliviar de posibles problemas de negociaci?n; al mismo tiempo, su empresa tendr? un aspecto de importancia.

Igual, al hacer esto, usted se ser cultivar la relaci?n existente que usted y su propietario tienen. Esto es porque como propietario de un negocio, después de alcanzar un acuerdo con el propietario, es probable que en el futuro tener m?s relaciones comerciales con su propietario y en caso de que el propietario desaprueba de la conducta del agente en alg?n punto, entonces toda esta negatividad ser? dirigido hacia el agente y no se

Todo lo que ha sido decidido correctamente conservar? un registro de, y nada ambiguo debe sacaron a la luz y discutido antes a nadie dejando su firma en el contrato. Al hacer esto, puede estar a seguro de que no hay ning?n interpretaciones err?neas.

Es una decisi?n importante para establecer un negocio y a menudo significa gastar mucho dinero y duradera un mont?n de problemas. Colocar su inversi?n en propiedades correctas y siempre ver que vas s?lo con acuerdos que est?n totalmente sellados.

Andrew Capster ha escrito sobre el alquiler de espacio de oficinas para los ?ltimos tres a?os. También le gusta escribir sobre temas del barrio de NYC, espec?ficamente ?til comentario sobre Murray Hill apartamentos y apartamentos de East Village.

Utilizando a un agente de bienes raíces comerciales al alquiler de oficinas

Decidir a alquilar un espacio de oficina para su negocio puede parecer una tarea abrumadora especialmente para empresarios de primeros tiempo. El n?mero de anuncios disponibles y la amplia gama de precios de alquiler pueden golpe le duro en la cara. Sin embargo, arrendamiento de un espacio de oficina puede abrir nuevas posibilidades profesionales para que usted no puede haber imaginado nunca.

M?s de las unidades disponibles para arrendamiento, primero debe determinar los factores que requiere su negocio en un espacio de oficina. Esto también se suma a la tarea cicl?pea que necesita para empezar al buscar una unidad.

Pero no hay que preocuparse ya que hay ayuda disponible para el espacio de oficina perfecto. Una forma es contratar a un corredor de bienes ra?ces comerciales cuando alquilar un espacio de oficina.

Commercial real estate brokers funciones del mismo modo como cualquier agente de bienes ra?ces. S?lo, m?s se especializan en la realizaci?n de negocios entre compradores de espacio comercial y propietarios de locales comerciales. Aunque hay muchas similitudes al arrendamiento de bienes ra?ces residenciales, adquirir un alquiler comercial es un proceso que es diferente de muchas formas y a menudo puede hacerse mucho m?s f?cil con la ayuda de un agente comercial especializada.

Igual que los otros corredores, est?n también ah? para ayudarle a encontrar el espacio de oficina perfecto que pueden permitirse el lujo de su presupuesto y condiciones. Con su larga lista de propietarios de espacio comercial, est? seguro de encontrar una pareja que se atienden a las necesidades de su empresa. Hay una gran variedad de propiedades residenciales y comerciales disponibles para arrendamiento y similares al buscar la propiedad residencial perfecta, la propiedad comercial perfecta para usted puede encontrarse con el tiempo.

Cuando se trata de un corredor de bienes ra?ces comerciales, recuerda ser sencillo sobre términos y su presupuesto conjunto y proporciona una clara y completa lista de necesidades que su empresa requiere en una dependencia de la Oficina. De esta forma, su corredor ser? capaz de encontrar f?cilmente las unidades adecuadas para su empresa.

Pedir a su corredor para proporcionarle al menos tres opciones y solicitud de un calendario para ver cada uno y si es posible cumplir a los propietarios. Ver la unidad usted mismo y discutir la preocupaci?n con los propietarios lo ayudar? a sopesar sus opciones antes de decidir sobre una unidad.

Un agente de bienes ra?ces comerciales puede costar tasas adicionales para su presupuesto. Sin embargo, tener un experto en este tipo de situaciones le ayudar? en hacer transacciones m?s suave con los propietarios.

Ken Frick ha escrito sobre bienes ra?ces comerciales durante los ?ltimos dos a?os. También le gusta escribir sobre temas de bienes ra?ces de Nueva York, espec?ficamente informaci?n ?til sobre apartamentos de Harlem y apartamentos de Soho.