Consejos para inquilinos potenciales de pantalla de su propiedad

Siempre es el momento de la lista una de nuestras propiedades en alquiler, constantemente estoy pensando, "Espero que los inquilinos de calidad; ?Cu?l es la mejor manera de calificar a los inquilinos potenciales y justo para todas las partes involucradas"? Cuando comenzaron, ser?a b?sicamente s?lo miramos informe de crédito de una persona y referencias para ayudar a tomar la decisi?n sobre si clasific?. Medida que avanzaba el tiempo, nos present? una lista de comprobaci?n muy involucrada, objetivo que asigna m?s/menos valores de punto para elementos como crédito partituras, longitud de tenencia anterior, etc.. Ambos procesos est?n un poco involucrados, rellenar el papeleo, obtener el pago, an?lisis de los resultados, haciendo llamadas telef?nicas, etc.. Mientras que estos siguen siendo parte del arrendatario general de detecci?n, lo que hemos encontrado en los a?os es que hay un n?mero de otros, nuestros inquilinos de pantalla de partes m?s peque?as para el proceso que nos pueden ayudar.

?Qué hace un inquilino de calidad? Desde nuestra perspectiva, estamos buscando los inquilinos que est?n limpios, responsable, respetuosa, comunicativo cuando sea necesario, y que est?n a tiempo con su alquiler y otras responsabilidades. Teniendo presentes estos factores, presentamos algunas partes para el proceso de selecci?n que puede ayudar a eliminar pasos innecesarios y ahorrar tiempo:

1. La llamada inicial de teléfono o correo electr?nico: nos damos cuenta que est? interesado en nuestras propiedades a través de mensajes de un correo electr?nico o el teléfono. Fuera de la evidente en que el arrendatario no llamar o correo electr?nico nuevo, una manera f?cil de averiguar que est? mostrando interés real y que s?lo est? explorando es realizar un seguimiento de cu?nto tarda el inquilino potencial para devolver una llamada de teléfono o correo electr?nico sobre la propiedad, as? como c?mo completa es con su investigaci?n. Voy a tener muy motivados inquilinos potenciales volver a m? en un d?a o dos, y que son incre?blemente inquisitiva sobre los detalles de la propiedad, el proceso involucrado, etc.. Este tipo de evidente "trabajo de preparaci?n" es un buen indicador primero que podemos tener alguien de interés real, alguien que sea responsable, comunicativo y oportuna.

2. La muestra: durante los primeros meses como administrador y propietario, mostrar?a hasta proyecciones innumerables listo para ir, s?lo para no estar esperando a cualquier lugar de quince minutos a media hora para un eventual show. Para evitar esta pérdida incre?ble de tiempo, ahora pedimos uno que ha hecho una cita para una muestra de aproximadamente una hora antes de la proyecci?n para confirmar la palabra. Si no hay ninguna llamada de confirmaci?n, entonces no enviaremos alguien a la propiedad para la muestra. Una vez m?s, esto es un claro indicador de un inquilino que es responsable y comunicativo, o que es todo lo contrario.

3. El papeleo: si un cliente potencial lo hace a través de estos dos primeros pasos, una de las ?ltimas etapas que debe hacerlo a través de es la solicitud de crédito, verificaci?n de referencia y diversos tr?mites necesarios. Una vez la obtiene de papeleo proceso va puede ser confuso y todo un reto. Los inquilinos potenciales que siempre les han ido mejor son los que toman el tiempo para trabajar a través de gran parte de la documentaci?n como pueden y buscar ayuda para hacerlo (en comparaci?n con los que literalmente han pedido ser 'caminaban a través de' la mayor?a de los tr?mites en persona), as? como los que hacerle algunas preguntas que necesitan respuestas (en lugar de abandonar las zonas en blancopor lo tanto, dando lugar a una constante ida y vuelta de documentaci?n incompleta). ?C?mo completo el papeleo viene en, como cuando viene el papeleo en es una parte importante para el proceso de 'screening'. Una vez m?s, vuelve a evaluar el nivel de responsabilidad y de momento que estamos buscando en nuestros inquilinos.

4. La fase final de la proyecci?n re?ne a los inquilinos potenciales en persona y revisi?n de la puntuaci?n de crédito y la plena aplicaci?n, llamando a las referencias y, si procede, completando la lista de comprobaci?n de proyecci?n. Esto completar? la 'imagen' para usted en la recopilaci?n de toda la informaci?n para ayudar a los inquilinos de la pantalla como sea posible.

?Tiene esta garant?a todos que obtendr? a su inquilino 'ideal'? Por supuesto que no, pero es una forma proactiva para aumentar las probabilidades de encontrar un inquilino (o inquilinos) con que est? c?modo y feliz. En general, aseg?rese de tener una idea si lo que buscas en un 'inquilino ideal' antes de comenzar el proceso; de esta manera puede ayudar a utilizar estos pasos temprano, f?ciles a los solicitantes de la pantalla y encontrar su 'inquilino ideal' (o al menos como cerrar para 'ideal' como sea posible).

Eric L Rehling
40 x 40, L.L.C.
"Sus soluciones inmobiliarias"
Oficina/fax: 866. 744. 4040
Eric@40x40realestate.com

Gestión de alquiler: Gestión de los residentes y los inquilinos potenciales

Hay proveedores de servicios de gesti?n de alquiler varios que ofrecen servicios completos a sus clientes. Normalmente se centran en dar una experiencia sin inconvenientes de poseer la propiedad de due?os. En cuanto a los servicios de administraci?n de alquiler, que administran las cuentas de propiedad, planes de alquiler, buscar posibles inquilinos, mantener el registro de los alquileres y otros costos y gastos de hipoteca. Hay varios factores que hay que mantener en tu mente cuando comienza un trato con cualquier proveedor de administraci?n de propiedad de su elecci?n de alquiler.

==> El factor m?s importante es servicios oportunos y seg?n sus requerimientos. Debe asegurarse de que la empresa es totalmente dedicada a ofrecer sus servicios después de comprender los requerimientos exactos en lugar de simplemente cumplir la obligaci?n.

==> Comprobar sus cargos y honorarios y rastrear que hay que cargos ocultos involucran o no.

==> Empresa de alquiler de administraci?n debe ser accesibles 24 x 7 horas por los clientes potenciales. También sirve el prop?sito de los servicios de emergencia.

==> All? debe ser completa transparencia en la comunicaci?n entre los clientes y el proveedor de servicios. Evita que cualquier tipo de malentendido y fraude.

==> Empresa de alquiler de gesti?n debe apuntar le proporcionan enormes beneficios de su propiedad y mantenerlo en estado pr?stino sin ning?n problema.

==> B?squeda completamente a través de la web para comprobar las revisiones y testimonios de la empresa.

Ahora a la hora de seleccionar la mejor opci?n de alquiler de acuerdo con los requisitos, internet es el mejor recurso para explorar opciones. Sin embargo, tienes que buscar mucho y navegar por varios sitios Web. Por lo tanto, son algunos de los sitios Web que desempe?an un papel de mediador o proporcionan la plataforma para ambas partes para conectarse entre s? e ir para la elecci?n de alquiler. Estos sitios Web se esfuerzan por ofrecer a ambas partes una completa plataforma eficaz para buscar unos a otros y saciar sus necesidades al instante.

Ofrecen al propietario de la propiedad para seleccionar a la empresa de alquiler de administraci?n en su punto local mencionando el c?digo postal. Por otra parte, las empresas pueden f?cilmente obtener el propietario potencial y hacer un acuerdo progresivo. Sin embargo, los propietarios completa libertad con respecto a la elecci?n de alquiler y elija la mejor que cumplen con los requisitos y proporcionar servicios oportunos en modo continuo. Por lo tanto, buscar y seleccionar la empresa de alquiler no son desalentador de tales tareas en su lugar un proceso f?cil y sin complicaciones.Buscar minuciosamente en la web para comprobar las revisiones y testimonios de la empresa.

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