Utilice estos consejos para los primeros días después de su mudanza

El momento m?s emocionante que gastar? en su apartamento podr?a ser los primeros d?as después de mover. Mover a un nuevo lugar se puede emocionante y a veces abrumadora. Si desea obtener c?modos y resolver forma r?pida, hemos enumerado algunas sugerencias que le ayudar?n. Definir sus prioridades en orden y se realice estas tareas r?pidamente.

Bajar su vida Social Y ejecuci?n

Tal vez desee comenzar enseguida Desembalaje y organizar su lugar, pero puede que desee comenzar con algunas llamadas sociales antes de empezar a simplemente en las tareas que llevar? mucho tiempo.

Si tus amigos o la familia asistida para ayudar a que mover a su nuevo lugar, deber?a ser el primer elemento de la lista para darles las gracias. Probablemente le ayudaron a mover un sof? pesado o autocar hacia arriba o hacia abajo de las escaleras. Lo que es mejor que una ronda de tragos y pizza. Siempre es bueno dar las gracias a sus amigos y familiares para el voluntariado. As? que tome un d?a y mostrarles lo mucho agradezco su ayuda.

También es una buena idea tocar base con su nuevo manager de apartamento. Su siempre una buena idea para que puede poner una cara con un nombre. Probablemente también recibir? un formulario de tutorial de propiedad que permite comprobar la condici?n de la unidad. De este modo puede buscar cualquier da?o preexistente que no desea ser responsable.

Es hora de descomprimir

Después de haber agradeci? a aquellos que le ha ayudado en el movimiento, es hora de evaluar todos los elementos que necesite para desempaquetar. Esto le permitir? sentirse c?modo y sentirse como tu en casa. Muchos inquilinos sensaci?n abrumados si intentan descomprimir todos sus cuadros a la vez. Podr?a ser una buena idea tener algunas prioridades desembalar. Su dormitorio y la cocina son probablemente las habitaciones m?s importantes en su apartamento nuevo hogar. Después de que se hace ahora puede desempaquetar cajas para las otras habitaciones durante los pr?ximos d?as.

?Cu?l es tu nuevo barrio como?

Ahora analice pasar algo de tiempo ver qué se puede hacer en su nuevo barrio. ?Sabe donde se encuentran el fuego y la estaci?n de polic?a? También averiguar donde lugares que necesitar? tener acceso a un par de veces a la semana. Estos incluir?n la tienda de abarrotes, Banco y lugares que gusta comer.

Buscando ofertas en Deep Ellum apartamentos para alquila. También puede obtener grandes ofertas en pisos de Garland para alquiler.

Consejos alquilar un coche con mal crédito

?Desea saber c?mo alquilar un coche con mal crédito?

Muchas personas que est?n interesadas en ser propietario de un coche, o con algo que utilice por lo menos, siempre considerar? tomar un préstamo para comprar un coche. Pero debido a las dificultades en la econom?a, puede ser muy dif?cil encontrar una fuente de financiaci?n para la compra de un veh?culo.

Algunas personas que comprar coches por tomar un préstamo o bombardeo una enorme suma de dinero de sus bolsillos, ser?n finalmente encuentran con un mensualidades reuni?n dif?cil de coche en alg?n momento. Es entonces cuando empiezan a pagos mensuales perdiéndose, que podr?an llevar a m?s problemas.

Por cierto, es posible tener un coche a utilizar sin tener que pagar completamente por uno. Hay opciones de arrendamiento de autom?viles diferentes personas interesadas siempre pueden aprovechar las ventajas de.

Generalmente, si est? pensando en un coche de alquiler, necesitar? varias cosas en verificaci?n. Hay que ser "bien calificados". Y por "calificados" significa que es necesario tener una puntuaci?n de buen crédito, que es algo que mucha gente no tiene ahora mismo.

También debe tener un ingreso estable y no han deudas excesivas debidas a cualquier persona o cualquier instituci?n.

Cuando la mayor parte de la econom?a del mundo entero se sumi? en la recesi?n, muchas personas experimentan dificultades financieras. Personas perdieron puestos de trabajo y una gran poblaci?n de forma predeterminada en sus hipotecas. Muchos oportunidad perdida de mensualidades de sus préstamos.

Muchas personas sufrieron un puntaje de crédito realmente mal. Esto caus? muchas dificultades en los préstamos de dinero. Las instituciones financieras como bancos y compa??as de créditos hace muy dif?cil para la gente a tomar préstamos, sobre todo si tienen un historial de crédito malo.

Se considere que tienen un puntaje de crédito mal si es menos de 680. Luego se llamar? prestatario "alto riesgo". Esto significa que tendr? que seguir mucho tiempo antes de que se aprob? un préstamo.

Entre alguien que tiene una puntuaci?n de crédito alta y los bancos est?n m?s dispuestos a aprobar la solicitud de préstamo de la primera.

?Por lo que se obtiene? Si va a alquilar un coche, debe tener una puntuaci?n de crédito encomiable.

Pero la realidad es que mucha gente tiene hoy bajo crédito. Y hay una muy alta probabilidad que eres uno de ellos.

?La pregunta ahora es permitir? esta get en la manera de tener un coche que se puede utilizar? No debe.

Usted debe estar pensando en maneras sobre c?mo alquilar un coche con mal crédito.

Personas con calificaciones de crédito bajo se consideran alto riesgo por las compa??as de Finanzas porque es m?s probables que por defecto en sus pagos mensuales. Una de las razones es el caso es un pago inicial a menudo no es necesario.

Las empresas o bancos est?n en riesgo de perder dinero si personas con mal crédito predeterminada de partituras en sus pagos y el coche tiene que ser devuelto.

Leasing de un coche con una puntuaci?n de crédito malo puede obligar a hacer pagos m?s grandes, y eso es algo que prefiero no tener.

C?mo alquilar un coche con mal crédito puede ser un poco complicado. Por eso es necesario corregir su historial de crédito. Obtener un informe de crédito gratis le ayudar? a mejorar su historial de crédito.

C?mo alquilar un coche con mal crédito es algo que se cierne sobre todas las personas que deseen obtener un coche.

Afortunadamente ahora, puede conducir su propio veh?culo con leasing programas proporcionados por concesionarios. Aprenda c?mo puede hacerlo ahora mismo.

Consejos para arrendar un auto

Completar el formulario de solicitud de cotizaci?n

Ser espec?fico en su derivado de veh?culo acelerar? su solicitud de cotizaci?n de alquiler de contrato.

Seguro de veh?culos

Todos los veh?culos requieren seguro integral para el arrendamiento de autom?viles y los clientes deben notificar a su compa??a de seguros en relaci?n con el uso espec?fico del veh?culo para evitar problemas en caso de una reclamaci?n.

Mantenimiento de veh?culos de alquiler de contrato

Siempre consulte el manual del fabricante para intervalos de servicio kilometraje y comprobar regularmente sus niveles de aceite y tiro.

Acuerdos de arrendamiento no mantenimiento de coche

Recuerde que el cliente es responsable de mantener y mantenimiento del veh?culo seg?n lo recomendado por el fabricante del veh?culo.

Garant?a del fabricante

Todos los veh?culos nuevos vienen con la garant?a del fabricante. Tenga en cuenta que la garant?a del fabricante no significa libre prestaci?n de servicios con coche de alquiler.

Asistencia en carretera & libre prestaci?n de servicios

Consulte la p?gina del fabricante antes de seleccionar las opciones como no queremos que pague algo que puede ser incluidos de forma gratuita con el veh?culo

Ahorrar dinero en kilometraje

Ahorre dinero al revisar su millaje después de 11 meses y si han calculado el kilometraje estimado inicial, el contrato de arrendamiento permite reducir o aumentar el kilometraje de contrato por reprogramar el acuerdo por lo tanto, aumentar o reducir el alquiler de finanzas, eliminando cualquier posible pena por millaje exceso.

Kilometrajes

No excedan el kilometraje total de arrendamiento, no importa si lo hace m?s millas en a?o uno y menos millas en dos.

Unidad de prueba de veh?culo

Siempre probar y probar un veh?culo antes de entrar en un contrato de alquiler para asegurarse de que cumple con sus requisitos y expectativas.

Directores

Antes de entrar en una comprobaci?n de acuerdo de arrendamiento de coche sus implicaciones fiscales primero como de Personal el acuerdo puede ser m?s rentable.

Socios & ?nico de comerciantes

?nico beneficio de socios & de comerciantes por el hecho de que actualmente no est?n afectados por el CO2 de 2002 normativa fiscal. (S?lo sus empleados est?n afectados).

Usuarios de autom?viles de la empresa

Tenga en cuenta al agregar m?s extras opcionales a un coche, esto puede aumentar el valor de P11D, que podr?a aumentar el beneficio en el impuesto de tipo CO2 que pagas. (Esto no afecta los contratos personales)

Usuarios de alto kilometraje

El cambio m?s peque?o en el kilometraje puede afectar considerablemente el costo de alquiler de contrato mensual para usted o su empresa y mediante la comprobaci?n de intervalos de servicio del fabricante podr?an ayudar a su decisi?n de elegir tal vez 28.000 por a?o en lugar de 30.000 y reducir costos.

Preguntas respuestas &

Si usted no sabe nunca nada, siempre dude en preguntar sobre todo con documentaci?n.

Elecci?n de combustible

Calcular su millaje estimado y comparar los costos de combustible con mpg para la opci?n m?s econ?mica.

Ampliaci?n del permiso

Es posible extender su contrato de arrendamiento mientras se espera la entrega de su pr?ximo veh?culo.

Accidentes

En caso de accidente siempre en contacto con su compa??a de seguros inmediatamente y p?ngase en contacto con su proveedor de arrendamiento financiero.

Ofertas especiales

Tenga en cuenta que ofertas especiales a menudo est?n disponibles en un n?mero limitado de veh?culos durante un per?odo limitado de tiempo. Para beneficiarse de estas ofertas un r?pido consulta es esencial ya que pueden cambiar de un d?a a d?a.

Por Stuart Watt. Para el ?ltimo coche leasing noticias o para organizar su pr?xima contrataci?n de contrato, vaya a 1st4contracthire.co.uk

Consejos para arrendar un auto

Completar el formulario de solicitud de cotizaci?n

Ser espec?fico en su derivado de veh?culo acelerar? su solicitud de cotizaci?n de alquiler de contrato.

Seguro de veh?culos

Todos los veh?culos requieren seguro integral para el arrendamiento de autom?viles y los clientes deben notificar a su compa??a de seguros en relaci?n con el uso espec?fico del veh?culo para evitar problemas en caso de una reclamaci?n.

Mantenimiento de veh?culos de alquiler de contrato

Siempre consulte el manual del fabricante para intervalos de servicio kilometraje y comprobar regularmente sus niveles de aceite y tiro.

Acuerdos de arrendamiento no mantenimiento de coche

Recuerde que el cliente es responsable de mantener y mantenimiento del veh?culo seg?n lo recomendado por el fabricante del veh?culo.

Garant?a del fabricante

Todos los veh?culos nuevos vienen con la garant?a del fabricante. Tenga en cuenta que la garant?a del fabricante no significa libre prestaci?n de servicios con coche de alquiler.

Asistencia en carretera & libre prestaci?n de servicios

Consulte la p?gina del fabricante antes de seleccionar las opciones como no queremos que pague algo que puede ser incluidos de forma gratuita con el veh?culo

Ahorrar dinero en kilometraje

Ahorre dinero al revisar su millaje después de 11 meses y si han calculado el kilometraje estimado inicial, el contrato de arrendamiento permite reducir o aumentar el kilometraje de contrato por reprogramar el acuerdo por lo tanto, aumentar o reducir el alquiler de finanzas, eliminando cualquier posible pena por millaje exceso.

Kilometrajes

No excedan el kilometraje total de arrendamiento, no importa si lo hace m?s millas en a?o uno y menos millas en dos.

Unidad de prueba de veh?culo

Siempre probar y probar un veh?culo antes de entrar en un contrato de alquiler para asegurarse de que cumple con sus requisitos y expectativas.

Directores

Antes de entrar en una comprobaci?n de acuerdo de arrendamiento de coche sus implicaciones fiscales primero como de Personal el acuerdo puede ser m?s rentable.

Socios & ?nico de comerciantes

?nico beneficio de socios & de comerciantes por el hecho de que actualmente no est?n afectados por el CO2 de 2002 normativa fiscal. (S?lo sus empleados est?n afectados).

Usuarios de autom?viles de la empresa

Tenga en cuenta al agregar m?s extras opcionales a un coche, esto puede aumentar el valor de P11D, que podr?a aumentar el beneficio en el impuesto de tipo CO2 que pagas. (Esto no afecta los contratos personales)

Usuarios de alto kilometraje

El cambio m?s peque?o en el kilometraje puede afectar considerablemente el costo de alquiler de contrato mensual para usted o su empresa y mediante la comprobaci?n de intervalos de servicio del fabricante podr?an ayudar a su decisi?n de elegir tal vez 28.000 por a?o en lugar de 30.000 y reducir costos.

Preguntas respuestas &

Si usted no sabe nunca nada, siempre dude en preguntar sobre todo con documentaci?n.

Elecci?n de combustible

Calcular su millaje estimado y comparar los costos de combustible con mpg para la opci?n m?s econ?mica.

Ampliaci?n del permiso

Es posible extender su contrato de arrendamiento mientras se espera la entrega de su pr?ximo veh?culo.

Accidentes

En caso de accidente siempre en contacto con su compa??a de seguros inmediatamente y p?ngase en contacto con su proveedor de arrendamiento financiero.

Ofertas especiales

Tenga en cuenta que ofertas especiales a menudo est?n disponibles en un n?mero limitado de veh?culos durante un per?odo limitado de tiempo. Para beneficiarse de estas ofertas un r?pido consulta es esencial ya que pueden cambiar de un d?a a d?a.

Por Stuart Watt. Para el ?ltimo coche leasing noticias o para organizar su pr?xima contrataci?n de contrato, vaya a 1st4contracthire.co.uk

Consejos alquilar un coche con mal crédito

?Desea saber c?mo alquilar un coche con mal crédito?

Muchas personas que est?n interesadas en ser propietario de un coche, o con algo que utilice por lo menos, siempre considerar? tomar un préstamo para comprar un coche. Pero debido a las dificultades en la econom?a, puede ser muy dif?cil encontrar una fuente de financiaci?n para la compra de un veh?culo.

Algunas personas que comprar coches por tomar un préstamo o bombardeo una enorme suma de dinero de sus bolsillos, ser?n finalmente encuentran con un mensualidades reuni?n dif?cil de coche en alg?n momento. Es entonces cuando empiezan a pagos mensuales perdiéndose, que podr?an llevar a m?s problemas.

Por cierto, es posible tener un coche a utilizar sin tener que pagar completamente por uno. Hay opciones de arrendamiento de autom?viles diferentes personas interesadas siempre pueden aprovechar las ventajas de.

Generalmente, si est? pensando en un coche de alquiler, necesitar? varias cosas en verificaci?n. Hay que ser "bien calificados". Y por "calificados" significa que es necesario tener una puntuaci?n de buen crédito, que es algo que mucha gente no tiene ahora mismo.

También debe tener un ingreso estable y no han deudas excesivas debidas a cualquier persona o cualquier instituci?n.

Cuando la mayor parte de la econom?a del mundo entero se sumi? en la recesi?n, muchas personas experimentan dificultades financieras. Personas perdieron puestos de trabajo y una gran poblaci?n de forma predeterminada en sus hipotecas. Muchos oportunidad perdida de mensualidades de sus préstamos.

Muchas personas sufrieron un puntaje de crédito realmente mal. Esto caus? muchas dificultades en los préstamos de dinero. Las instituciones financieras como bancos y compa??as de créditos hace muy dif?cil para la gente a tomar préstamos, sobre todo si tienen un historial de crédito malo.

Se considere que tienen un puntaje de crédito mal si es menos de 680. Luego se llamar? prestatario "alto riesgo". Esto significa que tendr? que seguir mucho tiempo antes de que se aprob? un préstamo.

Entre alguien que tiene una puntuaci?n de crédito alta y los bancos est?n m?s dispuestos a aprobar la solicitud de préstamo de la primera.

?Por lo que se obtiene? Si va a alquilar un coche, debe tener una puntuaci?n de crédito encomiable.

Pero la realidad es que mucha gente tiene hoy bajo crédito. Y hay una muy alta probabilidad que eres uno de ellos.

?La pregunta ahora es permitir? esta get en la manera de tener un coche que se puede utilizar? No debe.

Usted debe estar pensando en maneras sobre c?mo alquilar un coche con mal crédito.

Personas con calificaciones de crédito bajo se consideran alto riesgo por las compa??as de Finanzas porque es m?s probables que por defecto en sus pagos mensuales. Una de las razones es el caso es un pago inicial a menudo no es necesario.

Las empresas o bancos est?n en riesgo de perder dinero si personas con mal crédito predeterminada de partituras en sus pagos y el coche tiene que ser devuelto.

Leasing de un coche con una puntuaci?n de crédito malo puede obligar a hacer pagos m?s grandes, y eso es algo que prefiero no tener.

C?mo alquilar un coche con mal crédito puede ser un poco complicado. Por eso es necesario corregir su historial de crédito. Obtener un informe de crédito gratis le ayudar? a mejorar su historial de crédito.

C?mo alquilar un coche con mal crédito es algo que se cierne sobre todas las personas que deseen obtener un coche.

Afortunadamente ahora, puede conducir su propio veh?culo con leasing programas proporcionados por concesionarios. Aprenda c?mo puede hacerlo ahora mismo.

Cuatro consejos para financiar su auto nuevo

Mientras que comprar un coche es sin duda un momento emocionante, también puede ser estresante y costoso. Mayor?a de la gente (al menos el 80%) no puede permitirse comprar un coche nuevo ganador absoluto. Por lo tanto, la mayor?a de los compradores de autom?viles adquieran un auto nuevo mediante un dep?sito como pago inicial y obtener financiaci?n de autom?viles para financiar el resto. Las siguientes cinco sugerencias son valiosas para las personas, Considerando la posibilidad de obtener un nuevo coche como dan diferentes opciones sobre c?mo mejor para financiar la transacci?n.

1. Vender su actual coche privado en lugar de un intercambio de partes - si bien es mucho m?s c?modo al 'comercio de' un veh?culo existente como parte de un veh?culo nuevo, que esto no ser? maximizar el dinero que obtiene de su coche. Hecho principalmente por la facilidad y comodidad (si pones tu coche en como parte exchange contra un modelo m?s reciente de que quitar todo el proceso, costos de publicidad, personas que llaman en su hogar para ver el coche y se molest? por llamadas telef?nicas durante semanas después de que el coche ha sido vendido de venta), es un hecho conocido que un intercambio de partes es la forma menos rentable para vender su autom?vil. Por lo tanto, si tiene el tiempo y paciencia, se aconseja que optar por una venta privada. Tal vez la mejor manera de determinar si debe parte de exchange o vender es determinar el valor de mercado de su veh?culo y comparar esto con algunos valores de intercambio parte. Cualquiera que sea la diferencia entre los dos se puede considerar que el pago por la molestia de venta privada y por lo tanto, usted puede tomar una decisi?n.

2. Finanzas coches de un concesionario - esta es la forma m?s popular para financiar un coche. Distribuidores proporcionan aproximadamente el 65% de la financiaci?n de coche todos. La raz?n de esto es tienda de personas para coches basado en el precio del coche y porque 80% de todos los compradores de coches nuevos necesitan finanzas acaban teniendo finanzas desde el mismo concesionario que ofrece el mejor precio en el coche.

Distribuidores normalmente ofrecen la opci?n de compra o leasing de autom?viles. Opci?n de compra es un acuerdo donde personas firman un contrato para hacer los pagos mensuales a través de 3 a 5 a?os y acaban poseer el coche al final de ese per?odo de pago. Leasing es ligeramente diferente porque a menudo es mucho, mucho barato que puede tener la opci?n de comprar el coche al final del periodo o simplemente devolverlo al punto de venta. Sin embargo, hay que tener cuidado con financiamiento concesionario (o cualquier financiaci?n de coche para el caso) y siempre debe darse una vuelta y comparar la cantidad mensual que ha ofrecido. Negoci? un buen precio en el coche no siempre significa que est? recibiendo un buen precio mensual de las finanzas. En algunos casos el pago mensual podr?a tener una prima oculta en ella con un APR alto y por lo tanto, el c?lculo de su pago mensual no puede se relacionan con el "buen precio" que crees que negoci? en su coche. Por lo tanto, darse una vuelta y comparar el pago mensual, el pago total que est? comparando el mismo per?odo de contrato, etc. con diferentes distribuidores y financiar los proveedores independientemente del precio que ha negociado en el coche.

3. Préstamos de coche de un Banco - cuenta de préstamos de coche Personal s?lo 13% de todos los Finanzas de coche nuevo. Esto es sorprendente, ya que con dinero en efectivo, esto es la ?nica forma de financiaci?n que permite que el prestatario a poseer el coche desde el punto de compra. Por lo tanto, mientras que la mayor?a de las personas que poseen el coche que se conduce, si compr? el coche con finanzas y todav?a est?n haciendo pagos mensuales, entonces realmente no son propiedad de aproximadamente el 87% de todos los veh?culos nuevos con los controladores.

Si est? pensando en comprar un coche con un préstamo de coche de alguna forma que siempre debe comprar alrededor de base en APR. Hay varios sitios Web de comparaci?n que permiten comparar préstamos de autom?vil, pero siempre debe ser cuidadoso acerca de dos cosas:

(i) el Apr que el sitio Web de ofertas a es poco probable que sea el que reciba. Esto es probablemente el mejor TAE que pudo obtener y a menudo se ajusta para satisfacer la cantidad de «riesgo» ese banco puede pensar que est?s;
(ii) no present? demasiadas aplicaciones de finanzas. Si env?a tres o cuatro aplicaciones a diferentes bancos y le deniegan por todos ellos, podr?a da?ar su registro de crédito y dificultan la obtener financiaci?n en el futuro. Algunos sitios Web de Finanzas permite solicitar un préstamo y puede aconsejarle si es probable que tenga éxito y esto puede ser un método m?s seguro para aplicar

4. Arrendar su auto nuevo, como se se?al? anteriormente, alquiler de coches m?s a menudo es la forma m?s econ?mica para financiar su auto nuevo. De hecho, de acuerdo con la Asociaci?n de Leasing & de finanzas, en los 6 primeros meses de este a?o fue la m?s popular forma o financiaci?n proporcionada por los distribuidores. ?Al tomar una decisi?n sobre la financiaci?n de autom?viles, aseg?rese de que realmente necesita poseer su pr?xima auto? Si as?, entonces la ?nica forma de financiaci?n que permite este inmediatamente es un préstamo personal de un banco - recordar, con opci?n de compra posee el coche. Si la propiedad no es tan importante, entonces leasing es una forma barata de finanzas-, pero debe tener una buena calificaci?n crediticia. Hay muchos beneficios con coches leasing ya que permite recibir un coche nuevo cada pocos a?os (aunque esto puede cambiar, dependiendo del acuerdo de arrendamiento) sin las molestias de un intercambio de partes. Sin embargo, aseg?rese de que est? familiarizado con las desventajas (necesita un l?mite anual de kilometraje de acuerdo) y como siempre no olvide darse una vuelta y comparar como con como en coche alternativo todos acuerdos de arrendamiento.

Para mayor informaci?n sobre el alquiler de coche y coche finanzas visita FinanceACar que est?n en el sitio Web de comparaci?n de Finanzas s?lo que compara todas las opciones de financiaci?n coche convencional para tu veh?culo preferido.

8 Consejos para negociar un acuerdo de arrendamiento residencial

Encontrar una casa para alquilar no tiene que ser dif?cil. Puede seguir los pasos descritos a continuaci?n para encontrar una vivienda para alquiler y negociar un acuerdo de arrendamiento.

Consejo n?mero 1: Buscar un alquiler de un propietario de propiedad individual. Es m?s f?cil para el alquiler de un propietario individual, en lugar de una empresa de gesti?n de la propiedad. Una empresa de gesti?n de la propiedad ser? obtener una copia de su informe de crédito, realizar una verificaci?n de antecedentes penales y verificar su empleo. En la mayor?a de los casos, el due?o de la propiedad individual no tiene los conocimientos necesarios para obtener una copia de su informe de crédito y no tome el tiempo para verificar su empleo. Sin embargo, se debe encontrar una casa para alquilar a través de una empresa de administraci?n de propiedad, no te desesperes. La mayor?a de las sociedades de gesti?n de propiedad han relajado algunos de sus directrices debido al declive en el mercado de la vivienda, altas tasas de desempleo y ejecuciones hipotecarias.

Tip n?mero 2: Negociando el contrato de arrendamiento. La mayor?a de los propietarios le gustar?a tener un permiso de 12 meses. De este modo, se protege sus ingresos para los pr?ximos 12 meses y les da tranquilidad, sabiendo que no tendr?n que obtener la propiedad listo para el pr?ximo inquilino de un a?o. Si prefiere un contrato de seis meses, estar preparados para ofrecer un mayor dep?sito de seguridad o una mayor cantidad de alquiler mensual. Arrendamientos la mayor?a tienen una disposici?n que le da derecho a permanecer en el hogar como un inquilino de mes a mes. Ning?n nuevo permiso es necesario, sin embargo, puede hacer que el propietario o el administrador de las propiedades para preparar un nuevo permiso.

Tip n?mero 3: Negociaci?n el dep?sito de garant?a. Si el dep?sito de garant?a es de 1.500 d?lares, decir el propietario o el administrador de las propiedades para pedir al propietario si consideran un dep?sito de garant?a de 1.000 d?lares a cambio de una concesi?n de plazo m?s larga, una mayor cantidad de alquiler mensual o un dep?sito autom?tico de la mensual de alquiler directamente en la cuenta del propietario. Si el administrador de las propiedades es una inmobiliaria con licencia, que debe presentar cualquier oferta que realice en el propietario.

Tip n?mero 4: Negociaci?n de alquiler mensual. Si la mensual de alquiler de la propiedad que le interesa es 1.200 d?lares al mes, ofrecemos el propietario o el administrador de las propiedades de 1.000 d?lares al mes. Una vez m?s, si est? trabajando con un agente inmobiliario, la inmobiliaria debe presentar el propietario con cada oferta que reciben. Recuerde, todo es negociable. Si est?n negociando ning?n término, aseg?rese de ofrecer algo a cambio de su solicitud. Por ejemplo, si se incluye el cuidado de patio en alquiler mensual, ofrecen a cuidar el jard?n a cambio de un pago mensual bajo.

Tip n?mero 5: Negociar términos con una puntuaci?n baja de FICO. Cuando encuentre una propiedad adecuada, ofrecer el propietario o administrador tres meses anticipada de la propiedad alquiler. Debido a la incertidumbre de la econom?a, con seis meses de alquiler de frente no es ideales, debido al hecho del propietario podr?a ser frente a la exclusi?n o sufrir una dificultad financiera no revelada.

Tip n?mero 6: Documentar la condici?n de la propiedad. Tomar fotograf?as de la propiedad, asegur?ndose de que la fecha es estampada en sus fotos. Descargar las fotos a un disco y enviar al administrador o propietario mediante un método de entrega que requiere una firma del propietario o administrador de las propiedades. Si no se suministran con un formulario de inventario y condici?n, uno de internet, completarlo y enviarlo con su disco.

Tip n?mero 7: Volver a su dep?sito de seguridad. Arrendamientos m?s proporcionan la dan inquilino un aviso a abandonar la propiedad escrito de 30 d?as. Si la concesi?n caduca el 30 de junio, aseg?rese de dar su notificaci?n por escrito el 30 de mayo. Esto también debe enviarse mediante un método de confirmaci?n de la firma. Debe el propietario o el administrador de las propiedades no se devuelven su dep?sito de seguridad, puede amenazar una queja con la Comisi?n Estatal de bienes ra?ces (para inmobiliarias con licencia), o si arrend? a través de un propietario individual, amenazan llevarlos a los tribunales de peque?as reclamaciones. Para entender sus derechos de propietario/inquilino del Estado, hacer algunas investigaciones y conocer las leyes, incluyendo deducciones permitidas. Desgaste normal no es una deducci?n permitido.

Tip n?mero 8: Qué hacer si el hogar son leasing ha sido excluidos. Si recibe un aviso que desalojar porque el hogar que son de arrendamiento ha sido vendido en una subasta de exclusi?n, comun?quese con su Gerente propietario o propiedad y averiguar qué tipo de préstamo es en la propiedad. Si el préstamo es un préstamo de hipoteca relacionados con el Gobierno Federal (garantizado por el Gobierno), tienen derechos en virtud de una ley llamada S.896 "Ayudar A las familias guardar sus hogares act?an de 2009." Secci?n 702 de este proyecto de ley establece que en caso de que la exclusi?n de un préstamo Federal relacionadas, que, como el inquilino, tiene derecho a permanecer en la propiedad al menos 90 d?as. Si usted es un inquilino de mes a mes (ha caducado su contrato de arrendamiento), tiene 90 d?as para abandonar. Si tiene una concesi?n actual, usted tiene derecho a permanecer en el inmueble hasta el final de su arrendamiento.

Exenci?n de responsabilidad: soy un ex agente de arrendamiento financiero. No soy abogado. Nada en la presente comunicaci?n es ser percibido como asesoramiento jur?dico. Si est? buscando asesoramiento legal, contratar a un abogado.

Permanecer positivo. Encontrar? el hogar perfecto para alquilar. ?Buena suerte!

Lori Kelly es el fundador de http://www.beingmiddleclass.org/ un foro dise?ado para exclusi?n de lucha de los propietarios de viviendas de ayuda y un escritor independiente de aut?nomos.

Consejos rápidos para dueños de propiedades de alquiler de vacaciones: parte 1

Una vez que ha lucido la emoci?n después de que te has registrado en la l?nea de puntos para la casa de sus sue?os de segunda (o tal vez tercer o cuarto) en el sol o la nieve en alg?n lugar, es hora de ir al funcionamiento de su propiedad y c?mo va a hacer que funcione para generar algo de dinero!

Si hay una obra que hacer - dejar de leer ahora - ir hacer el bricolaje, o conseguir el generador en y, a continuaci?n, cuando haya terminado (ning?n bit sin terminar por favor!), a continuaci?n, leer en!

Primer trabajo es limpiar en todas partes - queremos espumoso y as? bacterias, polvo y nada mas libre (que incluye las telara?as y ara?as amigables) que pod?a comer su almuerzo del suelo! Sé que este es uno de los aspectos m?s b?sicos y fundamentales de poseer y ejecutando una propiedad de alquiler, pero a menudo es el oso bug de muchos un propietario/administrador, que termina siendo la causa de mucha vergüenza, angustia, vergüenza y estrés innecesario. As?, mi Consejo - hacer algunas ejecuciones de prueba! Limpiar la casa, entonces superar a tus amigos, desordenar y limpiarlo nuevamente y nuevamente, pero cada vez, pedir a alguien que sabe que tiene un ojo molesto para detalles (especialmente uno de 'tierra') y encontrar y tome nota de las ?reas que se haya perdido. Puedo recordar los d?as cuando sol?a regularmente olvidar al polvo bajo las sillas de comedor, en los escalones m?s bajos que act?an como pie descansa y oh chico, lo deseo que no! También, otras ?reas que pueden pasarse por alto con frecuencia son las esquinas de la ducha - molde/moho es cosas duras para quitar, pero realmente tiene que ser "atacadas" y mantiene - probar diferentes productos para encontrar uno que podr? rociar al comienzo de su per?odo de' limpieza' y, a continuaci?n, salir de la ducha hasta el final - se desprenden con un pincel y un aerosol con la ducha! Polvo alrededor de la base de la loo! Y webs de ara?as - mientras que mucha gente no les importa, y en realidad son bastante limpias mini-bestias, en general no son muy acogedor - si les hoover hasta o les deslizar hacia abajo - eliminarlos antes de que lleguen sus invitados!

Como regla general, sol?a limpiar y preparar mis propiedades en el orden siguiente:

1. Removedor de moho/molde spray en cualquier ?reas necesarias (ducha, Cuenca, cocina fregadero ?reas etc.) y dejar de 'trabajar su magia'!

2. Habitaciones: Quitar todo antiguo/utilizar ropa de cama y forman camas con frescos. Como tirar alrededor de s?banas y fundas n?rdicas son movimientos bastante grandes que tiende a crear sus propios polvo, tan en lugar de polvo primero y luego tener que volver polvo prefer?a dejar que todo resolver después de haber hecho hasta las camas y, a continuaci?n, polvo!

3. Polvo en todas las habitaciones.

4. Limpiar todos los espejos y ventanas en dormitorios, hacerlos brillar!

5. Hoover y mop (si procede) pisos en todas las habitaciones y una vez finalizada una habitaci?n - cerrar la puerta (ayuda a mantener a todos que la chispa, y polvo flotante o cualquier otros 'nasties' out etc!)

6. Ba?os/aseos y cocina en que alguna vez orden que prefiere, cerrando las puertas cuando haya terminado. En estas salas, sprays antibacterianos son esenciales, obteniendo en cada esquina con una almohadilla para fregar o un buen pincel si es necesario! (Encontrar la ventana Limpieza sprays trabajo muy bien en acero inoxidable aprovecha para el brillo que necesita etc.). No olvides sin embargo para comprobar todos cubiertos, cocina equipo (ollas y sartenes) y placas para se?ales de uso, desgaste e - no una buena impresi?n a buscar seco pasta o cualquier otra cosa en las placas 'limpio'.

7. Salas de estar y comedores habitaciones/hall de entrada por ?ltimo. En estas salas, polvo, expolio y limpieza de ventana/mirror. No se olvide de aspirar el sof?, abajo entre los cojines - antiguos migajas (o cualquier otra persona indeseable) no es un buen hallazgo cuando los nuevos inquilinos perder la tv remota all? abajo!

8. Fuera! (Al menos si tienes una zona exterior y proporcionar muebles de jard?n - sillas de pl?stico o un banco por ejemplo - aseg?rese de que est? limpio - poo de aves es horrible - limpiar - sé podr?a pensar que un p?jaro puede elegir su Presidente jard?n 2 mins. antes de que sus invitados van a llegar, pero al menos que estar? fuera de su control, y sus invitados ver?n que han intentado limpiar para ellos y por lo tanto, hacer cada cosa en su control para preparar la propiedad para su llegada!

Crear su propia lista de verificaci?n - no tome mi palabra, que todos trabajan de diferentes maneras y en definitiva requerir? su propiedad es rutina espec?fica propia, mi lista es s?lo una sugerencia, pero hacer tomar tiempo conocer sus nuevos cuatro paredes - tratarlo bien y se te recompensar?!

? Mira mi pr?ximo art?culo sobre 'c?mo agregar los toques'!

Laura Smith

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Consejos rápidos para dueños de propiedades de alquiler de vacaciones: parte 2

Ahora que su propiedad es espumoso limpio, puede agregar los toques antes de tomar su 'fotos Promo', que ser? su 'ESCAPARATE' para los futuros clientes que se alquilan su propiedad - es 'la hora para que se vea irresistible!

Realmente es una receta bastante b?sica... Elija alguna ropa de cama simple pero atractivo (agregar en un lanzamiento de cama negrita para una esencia de lujo y confort), algunas toallas nuevas agradables, unos cojines de buen tama?os para las camas y sof?s y sillones (no peque?os cojines, incluso si son bastante - y ciertamente no los abalorios a menos que piense en repararlos vez!). 2/4/6 o m?s (depende de lo grande que es su tabla y cu?ntos se atienden de su propiedad) colocan la configuraci?n de la mesa de comedor. Establecer la tabla como si fueron tener amigos para la cena y tal vez a?adir un mont?n de tama?o adecuado (no un miserable fibrosa pocos tallos) de flores colores negritas (lirios o rosas large-ish por ejemplo para que al menos se puede ver lo que est?n en la foto). Ah y s?, unas botellas de vinos y gafas para establecer la escena.

Ahora est? casi listo para su sesi?n de fotos - preparar cada habitaci?n como si la reina ven?a a visitar! Eso significa - ropa de cama planchada (sin arrugas en cualquier lugar por favor), planchar toallas, perfectamente doblada y colgado sobre el carril de toalla o prolijamente doblado y en el extremo de cada cama (toalla de mano de la toalla de ba?o). NO 'origami toalla' por favor - tratando de hacer cisnes de toallas como he visto en algunos sitios Web de propiedad s?lo parece como que no han limpiado antes de tomar la foto o en algunos casos como un gato muerto - yuk!). Recuerda poner las luces todas las habitaciones antes de ajustar distancia - queremos ver airy, luz y espaciosas habitaciones - incluso si has comprado el m?s peque?o de apartamentos en el centro de Par?s, existen formas de iluminar y abrir la habitaci?n. Creo que la "luz y espacio" - ser creativos.

Mover los muebles (deshacerse de muebles innecesarios si el espacio es un problema) para maximizar la apelaci?n para sus futuros clientes potenciales - nadie quiere alquilar una propiedad oscura, hacinamiento, desordenada! Si est? intentando vender Alquiler de vacaciones de invierno y tiene un fuego abierto, o inicie sesi?n burner donde realmente se puede ver las llamas - luz - establecer realmente la escena. Invierno = fr?o - sus clientes querr?n imaginar una casa para descansar sus huesos achy después de un d?a emocionante en la nieve etc. acogedor y c?lida. Hacer el alumbrado c?lido, no brillante blanco - cuidado con bombillas LED - tienden a hacer cosas muy blancas, pero igualmente, demasiado 'iluminaci?n mood' puede hacer tu foto demasiado oscura, por lo tanto, cuida a encontrar el equilibrio adecuado. Igualmente, verano = caliente, por lo que su foto debe rezuman confort cool! Por ?ltimo también, controles antes de hacer clic en la c?mara - no deje su teléfono m?vil en la tabla o las claves en la parte superior de trabajo de cocina, o al lado del gato acostado en el sof?! Queremos tu foto para retratar a una especie de 'calor cl?nico' - cl?nica como es tan limpio, y que todo est? en tiene lugar que le corresponde como usted esperar?a ver en un quir?fano, todav?a lo suficientemente c?lido acogedor y c?modo! Eh... voil?! Obtener 'snap-feliz' con la c?mara! (Y... check out mi pr?ximo art?culo sobre "Qué hacer a continuaci?n"!)

Laura Smith

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Consejos rápidos para dueños de propiedades de alquiler de vacaciones: parte 3

Hay muchas formas de promocionar su casa de vacaciones, y muchas de estas formas ser?n espec?ficas para el ?rea/ciudad que su propiedad es en, pero en una muy m?nima que si esperan atraer a clientes de diferentes partes del pa?s o incluso de diferentes pa?ses, sugiero lo siguiente:

Obtener un sitio Web! -Esto est? ganando mucho menos complicado de lo que sol?a ser como hay muchos desarrolladores web por ah? que puede crear una p?gina Web b?sica por muy poco dinero. Usted realmente s?lo necesidad de 2 o 3 p?ginas en su sitio - una p?gina de 'Inicio' que da una introducci?n sencilla (lo que la propiedad consta de, un poco acerca de usted, los propietarios y por qué lo compraste etc. - pensar un poco 'rom?ntica' al escribir esto... No me refiero a escribir una novela rom?ntica, pero poner un poco de personalidad en su escrito - aburrido cosas de libros de texto no es muy atractivo) con una foto o dos (utilice la m?s impresionante y atractivo de sus fotos), una p?gina de "Ubicaci?n" - no se olvide de dar una explicaci?n de donde se encuentra la propiedad (aunque no le aconsejo que para dar la direcci?n exacta de la propiedada fin de evitar cualquier visitantes no deseados - ladrones etc.). También dar alguna informaci?n acerca de qué atracciones y lugares para visita/qué hacer all? est?n cercanos - todo agrega que el "paquete" si sus clientes no s?lo logro emocionados acerca del lugar que van a permanecer, pero también imaginar los lugares maravillosos que experimentar? también (buenos restaurantes y lugares para comer son también realmente gran info. para clientes potenciales) va a su favor!

Por ejemplo, colocar un anuncio en uno de los sitios Web de casa de vacaciones, como holidaylettings.com. Desde mi experiencia estos sitios valen el dinero como obtendr?n la cobertura que necesita (estos chicos son grandes empresas ahora con presupuestos de publicidad enorme y socio de empresas que, como un individuo es imposible competir con, as? como se dice, 'si usted no puede vencer a Hold ' em, join 'em!'. (Una sugerencia - tenga cuidado de clasificar con precisi?n su propiedad - sé que es obvio, pero no marca su propiedad apto para discapacitados o enfermos si no est? sido oficialmente aprobada, incluso si crees que es, podr?a significar que usted est? abriendo a un mundo de hurt! Si usted tiene un mont?n de escaleras, sin embargo, la propiedad es grande y espacioso, un usuario de silla de ruedas no podr?an llevar a pasar de un piso al siguiente!)

Dile a todo el mundo que sabe. No estoy tratando de ense?ar a 'chupar huevos' como dicen, pero es algo que no todos nosotros, bien - parlante y up-bigging somos nosotros mismos y lo que estamos haciendo, sin embargo sorprender?a cu?ntas personas podr?an estar interesadas. Si su propiedad es parte de una residencia, decir a la atenci?n tomador o tutores. Si su propiedad es parte de un bloque de apartamentos, decirle a la poblaci?n llegar a saber - m?s a menudo que no, las personas que est?n cercanos (tus vecinos etc.) tienen familia y pueden necesitar un sitio donde quedarse cuando vienen a visitar, y entonces los 'susurros chinos' funcionar? por cuenta propia... tia de tu vecino que se queda en su lugar podr?a decir el primo y sus amigos, etc.., etc!... y antes de que usted lo sepa tienes algunos clientes repetici?n! También, poner carteles y volantes en su Oficina de correos local / punto de Consejo/Ayuntamiento, etc., en la Oficina de Turismo de la ciudad. Algunas tarjetas de negocios y llevar algunos en su cartera - que forma cuando estas chateando sobre su propiedad de alquiler encantadora, puede colocar una carta en la mano de esa persona con su sitio Web frente a y voila-, a continuaci?n, tienen toda la munici?n que necesitan para comunicarnos con usted para una reserva!

Ah? lo tienen it... no es ciencia espacial, es m?s poner su 'marketing-pensamiento-cap' en!

Retirar mi pr?ximo art?culo sobre 'cuando la reserva pide Inicio llegar!'

Laura Smith

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Consejos para inquilinos potenciales de pantalla de su propiedad

Siempre es el momento de la lista una de nuestras propiedades en alquiler, constantemente estoy pensando, "Espero que los inquilinos de calidad; ?Cu?l es la mejor manera de calificar a los inquilinos potenciales y justo para todas las partes involucradas"? Cuando comenzaron, ser?a b?sicamente s?lo miramos informe de crédito de una persona y referencias para ayudar a tomar la decisi?n sobre si clasific?. Medida que avanzaba el tiempo, nos present? una lista de comprobaci?n muy involucrada, objetivo que asigna m?s/menos valores de punto para elementos como crédito partituras, longitud de tenencia anterior, etc.. Ambos procesos est?n un poco involucrados, rellenar el papeleo, obtener el pago, an?lisis de los resultados, haciendo llamadas telef?nicas, etc.. Mientras que estos siguen siendo parte del arrendatario general de detecci?n, lo que hemos encontrado en los a?os es que hay un n?mero de otros, nuestros inquilinos de pantalla de partes m?s peque?as para el proceso que nos pueden ayudar.

?Qué hace un inquilino de calidad? Desde nuestra perspectiva, estamos buscando los inquilinos que est?n limpios, responsable, respetuosa, comunicativo cuando sea necesario, y que est?n a tiempo con su alquiler y otras responsabilidades. Teniendo presentes estos factores, presentamos algunas partes para el proceso de selecci?n que puede ayudar a eliminar pasos innecesarios y ahorrar tiempo:

1. La llamada inicial de teléfono o correo electr?nico: nos damos cuenta que est? interesado en nuestras propiedades a través de mensajes de un correo electr?nico o el teléfono. Fuera de la evidente en que el arrendatario no llamar o correo electr?nico nuevo, una manera f?cil de averiguar que est? mostrando interés real y que s?lo est? explorando es realizar un seguimiento de cu?nto tarda el inquilino potencial para devolver una llamada de teléfono o correo electr?nico sobre la propiedad, as? como c?mo completa es con su investigaci?n. Voy a tener muy motivados inquilinos potenciales volver a m? en un d?a o dos, y que son incre?blemente inquisitiva sobre los detalles de la propiedad, el proceso involucrado, etc.. Este tipo de evidente "trabajo de preparaci?n" es un buen indicador primero que podemos tener alguien de interés real, alguien que sea responsable, comunicativo y oportuna.

2. La muestra: durante los primeros meses como administrador y propietario, mostrar?a hasta proyecciones innumerables listo para ir, s?lo para no estar esperando a cualquier lugar de quince minutos a media hora para un eventual show. Para evitar esta pérdida incre?ble de tiempo, ahora pedimos uno que ha hecho una cita para una muestra de aproximadamente una hora antes de la proyecci?n para confirmar la palabra. Si no hay ninguna llamada de confirmaci?n, entonces no enviaremos alguien a la propiedad para la muestra. Una vez m?s, esto es un claro indicador de un inquilino que es responsable y comunicativo, o que es todo lo contrario.

3. El papeleo: si un cliente potencial lo hace a través de estos dos primeros pasos, una de las ?ltimas etapas que debe hacerlo a través de es la solicitud de crédito, verificaci?n de referencia y diversos tr?mites necesarios. Una vez la obtiene de papeleo proceso va puede ser confuso y todo un reto. Los inquilinos potenciales que siempre les han ido mejor son los que toman el tiempo para trabajar a través de gran parte de la documentaci?n como pueden y buscar ayuda para hacerlo (en comparaci?n con los que literalmente han pedido ser 'caminaban a través de' la mayor?a de los tr?mites en persona), as? como los que hacerle algunas preguntas que necesitan respuestas (en lugar de abandonar las zonas en blancopor lo tanto, dando lugar a una constante ida y vuelta de documentaci?n incompleta). ?C?mo completo el papeleo viene en, como cuando viene el papeleo en es una parte importante para el proceso de 'screening'. Una vez m?s, vuelve a evaluar el nivel de responsabilidad y de momento que estamos buscando en nuestros inquilinos.

4. La fase final de la proyecci?n re?ne a los inquilinos potenciales en persona y revisi?n de la puntuaci?n de crédito y la plena aplicaci?n, llamando a las referencias y, si procede, completando la lista de comprobaci?n de proyecci?n. Esto completar? la 'imagen' para usted en la recopilaci?n de toda la informaci?n para ayudar a los inquilinos de la pantalla como sea posible.

?Tiene esta garant?a todos que obtendr? a su inquilino 'ideal'? Por supuesto que no, pero es una forma proactiva para aumentar las probabilidades de encontrar un inquilino (o inquilinos) con que est? c?modo y feliz. En general, aseg?rese de tener una idea si lo que buscas en un 'inquilino ideal' antes de comenzar el proceso; de esta manera puede ayudar a utilizar estos pasos temprano, f?ciles a los solicitantes de la pantalla y encontrar su 'inquilino ideal' (o al menos como cerrar para 'ideal' como sea posible).

Eric L Rehling
40 x 40, L.L.C.
"Sus soluciones inmobiliarias"
Oficina/fax: 866. 744. 4040
Eric@40x40realestate.com

Propiedad de inversión comercial consejos y herramientas para agentes de bienes raíces parte 5

M?s temas y consejos a considerar como el agente de bienes ra?ces preparando para el proceso de marketing de la propiedad comercial para venta o arrendamiento contin?an como sigue:

Una lista de plantas y equipos dentro de la propiedad comercial es normalmente necesaria en el momento de la venta y va a contratar. En una propiedad compleja esta mejor preparada por un ingeniero en nombre del propietario. También puede ser necesario disponer de una cantidad surveyor comprobar el detalle de la lista.
Una lista de instalaciones y equipo para futura depreciaci?n por el propietario del inmueble ser? de interés para el potencial comprador de la propiedad. La depreciaci?n del inmovilizado material dentro de la propiedad tendr? alg?n beneficio por la reducci?n de ganancia. Esto es normalmente en el Reino y el conocimiento de la propiedad contadores y abogados. Es recomendable para referirse a vendedores y compradores de propiedad a sus asesores profesionales en ese sentido.Antes de tomar una gran propiedad al mercado para la venta, es recomendable para obtener una valoraci?n formal hecha que incluye elementos de uno y dos arriba. La valoraci?n resultante le dar? como agente de bienes ra?ces un punto de referencia alrededor del cual puede estructurar estrategias de mercadeo y precios.
Deben investigarse cualquier riesgos estructurales o amenazas a la propiedad por un ingeniero de construcci?n antes que el proceso de marketing. Un comprador astuto identificar? estas cuestiones; por lo tanto es conveniente tener sus respuestas apoyados por expertos en ingenier?a de opini?n.
Los riesgos ambientales y las amenazas de los alrededores deben identificarse antes de marketing. Busca amenazas como las que emanan de la posposici?n de arroyos y r?os, acantilados y terreno inclinado, bajo tierra de mentir y vecinos propiedades. Un comprador astuto preguntar? acerca de éstas y el impacto que pueden tener sobre el tema inmobiliario. Los problemas descuento en el precio.
Debe el inquilino en la propiedad operar un negocio que produce los riesgos y amenazas viables, es importante revisar la documentaci?n de arrendamiento relativo a ver c?mo soporta y controla las amenazas y riesgos. Como un ejemplo, ese inquilino podr?a producir residuos biol?gicos que debe eliminarse de la propiedad; Esto es bastante com?n con ocupantes de tipo médico. Los inquilinos industriales también producir? las amenazas y los riesgos para el medio ambiente y las propiedades circundantes.
Pregunte sobre los tanques de almacenamiento subterr?neo o recipientes a presi?n que pueden ser de interés medioambiental. Normalmente estos tendr?a alg?n registro y licencia obligaci?n con el Consejo local.
Busque cualquier contaminaci?n del suelo en funci?n o las amenazas ambientales. Esto puede incluir drenaje de suelos y agua muda. Si este es potencialmente posible, buscar un informe independiente de ingenier?a antes que el proceso de marketing de la propiedad.
La zonificaci?n de la propiedad debe ser de acuerdo con el uso y ocupaci?n por el inquilino. Cumplimiento de normas con la zonificaci?n debe apoyarse también por documentaci?n de arrendamiento.Estos son algunos de los principales temas de preocupaci?n que debe identificarse y revisar antes para el proceso de marketing de comercial, industrial y comercial propiedad. El experto agente inmobiliario debe estudiar controlar estos aspectos antes del comienzo de cualquier comercializaci?n de la propiedad en cualquier situaci?n de arrendamiento o venta.

John Highman es un experto inmobiliario autor, orador de la Conferencia y entrenador. Ayuda a los agentes inmobiliarios para mejorar su cuota de mercado, anuncios y comisiones. Puede obtener un ebook gratuito de consejos de bienes ra?ces y herramientas aqu? en http://www.commercial-realestate-training.com/.